杭州548户居民自掏5亿重建小区 为何居民愿意自掏腰包重建

近日，浙工新村重建项目引发了大众关注，该小区重建采取了一种新的模式，资金全部由居民自掏腰包解决，548户居民一共集资5亿元全部用来重建小区，这是浙江省第1个自主更新的重建模式。

1月12日，记者采访了家住在浙工新村的浙工大退休老师陈先生，对方表示小区是杭州地区内非常典型的危旧小区建立的时间是在上个世纪80年代。当时房屋建造时采用的都是预制多孔板以及条形的基础，房子并不具备任何抗震设施存在的安全隐患比较多。当时建的房子空间都比较小生活上有很多不便，这些都能够克服最主要的是前几年这些房子都已经被鉴定成了危房，每天住在里面就感觉到心里特别的不踏实。陈老师表示，虽然住了将近40年的房子被推倒，心里面有些舍不得，但想到以后能够住上全新的房子内心是很高兴。按照杭州市有关部门的规定显示只要是2000年以前建造的房子都是属于老旧小区，浙工新村居民的改造意愿非常强烈，但是以往的拆迁以及旧房改造都是由政府主导，目前浙工新村并不满足旧改或者拆迁的条件。

2023年5月份，杭州市发布了全面推进城市更新的实施意见，其中有关于危旧楼房、老旧小区、落实安全隐患消除、功能设施完善的条例，让浙工新村的居民看到了希望，居民派出代表和相关部门沟通之后，决定采取一种全新的自主更新模式，由以往的政府出钱兜底变成出由居民出资。

548户居民集资5个亿出资额度和居民的房屋面积挂钩，据住建房介绍居民原住面积部分按照每平米1350元出资，如果不满53平米的房子将会按照53平米计算。每家每户最多可以扩充面积20平米扩充的部分将会按照市场评估价出资每平米大约34520元，扩充的面积会根据楼层、朝向、户型、价格上略有浮动，小区总共有548户居民按照最终的面积计算出资金额在4亿元左右。另外，建设400多个地下车位总计获得了1亿元的销售款，因此房屋改造加上地下车库居民总共出资大约5亿元左右。居民都表示，在原有面积不减少的前提下还可以额外扩充20平米，可以花最少的钱享受到更大的房子面积同时还多了一个车位，觉得这个钱花的特别值。