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“还钱比借钱难”，还贷潮的“锅”不能全让购房者扛（降低提前还贷门槛）
2023-02-06 19:01:12
编辑：祁伯
来源：
导读 目前全国各地对于首套房贷利率进行了大幅度的下调，房贷已经进入了低利率的区间，大多数的贷款买房人都开始了考虑提前还款，但是提前还房贷，却没有众多购房者想象的那么容易根据报道
目前全国各地对于首套房贷利率进行了大幅度的下调，房贷已经进入了低利率的区间，大多数的贷款买房人都开始了考虑提前还款，但是提前还房贷，却没有众多购房者想象的那么容易根据报道，一些提前还房贷的人，从2022年的下半年就开始在银行提前预约，但是直到现在还没有审批通过，银行称由于目前提前还贷的人数过多，排队可能要到4月份之后，有些银行还对还款规则进行了修改，使原来的一年三次申请的机会都改为了一次大多数的银行居然要求提前还款，贷的客户支付违约金。
提前还贷增多：
之所以会有大量的购房者提前还贷，主要是因为目前的收益出现了，倒挂在几年前房地产作为比较优质的投资商品，大多数地区的房价每年的涨幅都会在10%~20%之间为了对市场起到拉动作用，开发商就联合银行推出了比较低的首付标准，带动了更多的人通过贷款来购置房产，相比于房价每年10%~20%的涨幅来说，3%~4%的房贷利率几乎可以忽略不计。
然而从2022年的下半年开始，全国各地都相继开始下调首套房贷利率，根据国家统计局的数据显示，在2022年的12月份就有70个大中城市的商品住宅销售价格出现了变动，新建商品住宅的价格下降城市就有53个，二手住宅的销售价格也出现同比下降的城市有64个当房地产市场不再增值，而一些购房者却仍然需要继续支付高昂的房贷和利息随着全款周期的延长，支出的利息会大大增加。
目前国内对于银行也面临着投资渠道的缩减，由于国内的宏观经济处于修复阶段实体经济还需要较长的时间才能够恢复，银行对外的投资也相对减少房贷的业务，将会是银行的主要收入来源，如果提前收回房贷资金后，就没有更多的优质投资所以大多数的银行都会对购房者的提前还款有所抵制。
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