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男子买别墅中介闹乌龙卖错房（退定金遭拒）
2023-02-05 14:37:34
编辑：东辉绿
来源：
导读 陈先生就通过中介公司和这个别墅的房主李女士签订了房屋买卖合同，就在陈先生之后要去给房屋做装修设计时发现，合同签订的房号和自己所看到的并不是同一栋，而是相邻的那栋别墅。
就近日一名来自广州的陈先生，想要购买一套别墅，便找到广州的某中介公司寻找房源，并有中介公司的人员带领着现场看房，当时陈先生看上了一套带有1000平方米花园的毛坯别墅，之后没过几天，陈先生就通过中介公司和这个别墅的房主李女士签订了房屋买卖合同，就在陈先生之后要去给房屋做装修设计时发现，合同签订的房号和自己所看到的并不是同一栋，而是相邻的那栋别墅。
看错房子
之后陈先生发现自己签署的购房合同中的房号和自己当时看上的房号不同，陈先生意向的是当时看的毛坯带大花园的别墅，而合同中签订的李女士的房屋是已经装修好，并且花园面积更小一些的，当时签订合同时，双方约定的成交价格为2,000万元，陈先生还支付了200万元的定金。
中介带领看错了房源
陈先生合同中购买的别墅并不是自己当时所看上的那栋，所以就立即联系了中介公司，后经过核查，是由于中介公司带领陈先生看错了房源，而陈先生所看上的别墅，并没有在该中介公司放盘销售，之后陈先生就以看错别墅为由要求退回之前所缴纳的200万定金，遭到了房主，女女士的拒绝，之后陈先生就将李女士起诉至法院，要求其返还200万定金和利息。
法院说法
广州市增城区的人民法院经办法官顾丽娟表示，根据陈先生的微信记录中显示内容，双方在签订合同三天内就已经沟通关于买错房子的问题，之后结合陈先生的陈述符合错误购买，所以在双方签订的房地产买卖合同中已经单方构成了重大误解，所以支持行使撤销权。
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