L＆G的休闲基金收购斯塔福德休闲计划

LGIM Real Assets(Legal&General)已代表其休闲基金从开发商LXB Retail Properties收购Stafford的Waterfront Leisure计划。新计划以990万英镑的价格购买。

Legal&General致力于改造全国各地的城镇。作为这种方法的一部分，其专用休闲基金今年已单独投入9,000万英镑用于缺乏现有供应的新休闲开发项目，创造新的就业机会并促进当地经济的增长。

该基金新开发的面积为50,642平方英尺的Waterfront Leisure标志着其最新的2018年收购，包括7个单元，面向River Sow。它已被购买，50%的单位预售，按平方英尺，目前以15年的期限租给Nando和Frankie&Benny的餐厅空间。它以第一个专门建造的Odeon Luxe Cinema为基础，根据25年的租赁协议。

休闲基金有限合伙公司成立于2002年，拥有超过6亿英镑的管理资产，包括18个在英国占据主导地位的优质休闲资产和约克的主要发展计划。该基金提供了具有吸引力的收入状况，加权平均未到期租赁期近15年，得到强有力契约的支持，超过50%的收入受益于与通货膨胀挂钩或纳入固定提升以及极低的收益无效率。2017年，该基金向其机构投资者提供了12.9%的强劲总回报，与MSCI所有休闲基准比较有利，后者产生了10.2%。该基金由Andrew Ferguson(高级基金经理)和Louis Storrar(高级资产经理)管理。

法律与通用高级基金经理安德鲁弗格森说：“这是基金的一个积极的补充，再一次提供了振兴我们城镇的机会，适合当今的环境和消费习惯。与我们的其他休闲计划一样，它提供了具有吸引力的产量形象，拥有强大而有活力的主力租户。“

“作为一个整体，随着消费者渴望新的体验，休闲行业现在有了真正的发展势头。运营商正在不断扩展以满足这一需求，同时推出一系列新的创新概念，提供从新的豪华影院到虚拟现实以及广泛的竞争性社交概念的所有内容。在我们展望2019年及以后，我们对进一步的新开发交易的兴趣日益增加，这些领域缺乏对当今消费者的充分供应。这使我们能够塑造运营商的形象，并提供针对不断变化的动态的计划，使我们能够为英国的城镇和城市带来新的和追捧的产品。“