随着原油价格暴跌对某些房地产市场的影响

2022-07-21 03:30:01 编辑：熊雄翠来源：

导读周二发布的一份报告显示，11月房价上涨支撑了经济增长，但随着原油价格暴跌对某些房地产市场的影响，房价可能放缓。总部位于加利福尼亚州欧...

周二发布的一份报告显示，11月房价上涨支撑了经济增长，但随着原油价格暴跌对某些房地产市场的影响，房价可能放缓。

总部位于加利福尼亚州欧文市的分析公司CoreLogic的数据显示，11月房价小幅上涨0.1%，年增长率从去年同期的5.4%上升至5.5%。但到2015年11月，由于德克萨斯州和北达科他州等能源价格下跌，年度增速可能降至4.6% - 这是自2012年年中以来增长最慢的一年。

“价格升值最高的四大州中有三个是能源密集型的，并且受益于能源热潮，随着油价下跌，目前正在逐渐消退。这些州......可能会看到2015年价格面临一些下行压力，“CoreLogic副首席经济学家Sam Khater表示。

石油价格下跌只是放缓房价下跌的一个因素。自2013年底以来，随着越来越多的业主将他们的房屋列入待售，年度房屋价格一直呈下降趋势。自3月以来，年度价格增长并未达到两位数，尽管最近几个月的升值有所回升。2013年11月，同比房价涨幅达到11.6%。

有些市场比其他市场运行得更热。有29个州处于当地峰值价格的10%或以内。11月份，包括科罗拉多州，北达科他州和德克萨斯州在内的7个州达到了创纪录的价格水平。

与此同时，在房地产泡沫破灭时遭受重创的市场仍在苦苦挣扎。例如，在内华达州，11月的房价比当地高峰房价低36%。与此同时，佛罗里达州和亚利桑那州的价格下降了33%。到11月份，的价格比2006年的泡沫峰值下降了12.9%。

较冷的升值可能会吸引那些认为自己能更好地获得公平交易的买家，并为那些近年来没有快速上涨工资的家庭购买更实际的选择。但价格增长放缓也意味着对于陷入困境的业主而言，股权上涨可能需要更长的时间。

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