购房者的团体寻求遏制建筑商牟取暴利的步骤

2022-07-21 03:00:00 编辑：都朋桂来源：

导读人民集体努力论坛(FPCE)是一个保障购房者利益的机构，已致函联盟财政部长Arun Jaitley，寻求改变所得税法，并对未通过的开发商实施更严厉...

人民集体努力论坛(FPCE)是一个保障购房者利益的机构，已致函联盟财政部长Arun Jaitley，寻求改变所得税法，并对未通过的开发商实施更严厉的反暴利措施GST的好处。

根据集团总裁兼RERA咨询委员会成员Abhay Upadhyay的说法，一部分开发商尚未将购房税收抵免优惠转嫁给购房者。

“你可能已经注意到，建筑商虽然从买家那里收取12%的商品及服务税，却没有转嫁进项税抵免的好处。这导致正在进行的项目的购买者增加了负担，“信中说。

寻求严厉的行动

因此，FPCE建议反牟利管理局对建筑商采取“严厉行动”，并应警告建筑商协会不要采取这种做法。还应建立投诉机制，以解决购房者的不满。

该论坛还敦促部长将整个房地产行业置于商品及服务税的范围内，在新税制下征收印花税和其他注册费。目前，已完成的项目免征商品及服务税。

修改其他法律

该论坛还要求对“所得税法”第24(b)条进行修订，根据该修正案，如果在获得贷款后五年内占有财产，购房者不会获得房屋贷款利息的减免。

“这项限制条款正在惩罚诚实的购房者，因为他们没有过错，因为建造商的过错导致房产的延误，购房者无法发挥作用，”信中说。

在其他建议中，FPCE还建议修改“2016年破产和破产法”，使购房者成为“主要担保债权人”而非无抵押债权人。报道称，这将保障购房者对项目的投资。

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