2021年最值得关注的房地产市场

。 2018年10月。由于大急流城地区的房屋发展如此之快，可供出售的房屋减少了。库存较去年下降约一半，为1，

12.弗吉尼亚州里士满

里士满是另一个住房市场火爆的州首府。房屋销售迅速，到2020年10月，列治文都会区两周之内有65.6%的房屋退出市场，高于2019年10月的48.9%和2018年10月的44.2%。您可以看到此次出售的影响存量房屋数量从2019年10月的3,743套下降到2020年10月的1,803套，这意味着它在一年内下降了一半以上。里士满都会区的房屋销售数量从2019年到2020年显着增加，从2019年10月的1,620套房售到2020年10月的2,011套房售。

13.加利福尼亚萨克拉曼多

过去十年来，加利福尼亚州的首都一直是主要人口增长的基地，从2010年的467,302人增加到2020年的521,769人。房屋价值也急剧上升，在过去五年中增长了50%以上。从2018年10月到2019年10月，萨克拉曼多的典型房屋价值小幅上涨了3.8%，从329,822美元增加到342,207美元，但从2019年10月到2020年10月，增长了10.6%，达到378,368美元。同时，房屋销售数量自去年以来增长了近21%，从2019年10月的2856处房屋销售到2020年10月的3445处房屋。库存也急剧下降，萨克拉曼多都会区的住房销售从5497处下降2019年10月降至2020年10月的3,093。

14.田纳西州克拉克斯维尔

克拉克斯维尔是田纳西州的第五大城市，也是增长最快的城市之一。实际上，其人口在过去10年中增长了23.2%，从2010年的133,480人增加到2020年的164,496人。仅仅五年前，克拉克斯维尔还是一个相当困倦的房地产市场，到2015年10月只有292套房产。到2020年，这一数字增长了94.2%，售出567套房屋。同时，随着房屋销售的飙升，可用库存也有所下降。去年10月，有1,400多套房屋可供出售，但截至2020年10月，只有932套房屋可供出售。这是因为2020年房屋的销售要比往年更快：2019年10月，在两周内售出的房屋中有略超过四分之一(25.6%)退出市场; 然而，到2020年10月，这个房屋的份额已增长到几乎所有房屋销售的一半(47.4%)。

15.内布拉斯加州奥马哈

到2021年，奥马哈住房市场潜力巨大。交易活跃，从2019年到2020年，房屋销售显着增长。2019年10月，奥马哈大都会地区的房屋销售量为1,192处， 2018年10月(1,145)和2015年10月(1,146)。但是在2020年10月，售出房屋的数量增加了近18%，从2019年10月的1,192所房屋增加到今年的1,404所房屋。随着奥马哈大都会地区房屋销售的增长，库存自然减少了：从2019年10月的2,070所房屋出售，到2020年10月下降了近一半至1,067。这些房屋的发展非常迅速。去年10月，上市后两周内售出房屋的比例为48.3%。到2020年10月，这一份额在两周之内增长到占市场出售房屋的71.6%。