2021年最值得关注的房地产市场

屋价值稳定增长，但真正的故事是销售的数量和速度。去年，到2019年10月，在Killeen都会区有1,186栋房屋可供出售。快速前进到2020年10月，现在的可用存量只有450套。这是因为房屋发展很快。去年10月，售出房屋的47.2%在两周内就退出了市场。一年后，两周内售出房屋的有66.5%退出市场。

4.华盛顿斯波坎

斯波坎(Spokane)位于华盛顿州东部，距离西雅图和塔科马市较远，但住房市场活动一直在经历自身的激增。斯波坎的房屋价值强劲增长，典型房屋的价值在短短一年内就从14.2019年的249,055美元上升到2020年10月的284,800美元，增长了14.4%。斯波坎市区的房屋销售迅速。2020年10月，售出房屋的三分之二以上在两周内就退出了市场，而在2019年10月，不到房屋的一半。因此，斯波坎的待售库存非常紧张，从2019年10月的1,411套房屋下降到2020年10月的694套房屋，下降了50%以上。

5.俄亥俄州克利夫兰

尽管像许多“铁锈带”一样遭受人口流失和行业衰落的困扰，但克利夫兰仍然有很大的发展空间。而且，在远程办公比以往任何时候都更可行的时代，克利夫兰住房市场的承受能力无疑具有吸引力。特别是在过去的一年中，克利夫兰住房市场的活动升温。2019年10月的可出售库存为8,364套房屋，与2018年10月的8,724套房屋的可用库存几乎没有变化。但是到了2020年10月，克利夫兰的库存减少到了4,876栋房屋，仅一年就下降了40%以上。与此相关的是，两周之内在市场上出售的房屋数量急剧增加。该比例在2019年10月占房屋总数的18.4%，但到2020年10月，

6.纽约州布法罗

令人惊讶的是，布法罗是美国“铁锈带”中的一个著名城市，在2021年值得关注的顶级房地产市场名单中。然而，布法罗的住房市场一直呈现出一些有趣的趋势。尽管布法罗的人口自2010年以来有所减少，但这些年来房屋价值一直在稳步上升，同时仍为首次购房者负担得起。布法罗的典型房屋价值比去年增长了近11%，从2019年10月的145,604美元增至2020年10月的161,075美元。与此同时，布法罗都会区的待售房屋数量自去年以来大幅下降。2019年10月，布法罗地区有2,451处房屋待售; 到2020年10月，可用库存减少了一半，减少到1,208套待售房屋。同样令人印象深刻

7.华盛顿西雅图

西雅图在经济增长和住房市场方面一直处于火爆状态，尽管后者短暂地陷入困境大约一年。2010年，西雅图的人口为610,639;到2020年，全市人口达到783,137人，十年来增长了28.2%。西雅图的房屋价值激增，从2015年10月的平均525,934美元增至2018年10月的743,969美元，然后才开始放缓，并在2019年10月将典型房屋价值降至708,604美元