任泽平：楼市小阳春来了？（改善型需求强于刚需）

2023-02-24 19:05:19 编辑：虞叶航来源：

导读随着国内房地产市场的复苏，商品房的成交数量正在逐步增加，这套房企又开始了重新拍卖土地，从目前的房地产市场走势来看，二手房市场的销售要明显好于新房的销售

随着国内房地产市场的复苏，商品房的成交数量正在逐步增加，这套房企又开始了重新拍卖土地，从目前的房地产市场走势来看，二手房市场的销售要明显好于新房的销售，对一些一二线城市来说销售要比三四线城市强上很多，同时改善型的需求要强于刚需，在2023年春节假期之后，全国44个城市的新房成交量下降31%，有20个城市的二手房市场的交易增长幅度达到了56%，国内的北京，深圳和杭州等一线城市的楼市成交量正在全面复苏。

房地产市场加快复苏：

目前随着国内房地产政策的不断出台，给房地产业注入了新的发展活力，进入2023年以来，房屋的咨询量大幅度增长商品房的成交量也趋于增加，目前一些热点城市的房地产已经处于全面复苏阶段，对于新房市场来看北京和杭州一些核心城市商品房成交量都在不断的增长，从目前全国各地的房价来看，一线和二线城市的房价比较稳定，新房的房价还出现了0.2%的上涨，二手房也上涨了0.3~0.4%。

目前大多数的购房者仍然持观望态度，由于国内外的环境比较复杂，一些企业的经营面临着巨大的困难，居民的收入也受到了比较大的冲击，再加上近几年来各个楼盘的交付存在着诸多的问题，指的众多购房者，目前都处于观望态度，根据数据显示，在1月份全国70%的代表城市，90平方以下的住房成交量有所下降，60%的城市，120平方以上的改善型住房，成交量在缓慢提升。