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万亿私募抄底房地产？（不动产私募投资基金试点工作开启）
2023-02-24 18:51:34
编辑：赖荷忠
来源：
导读 2月20日，中国证监会启动了不动产私募投资基金试点，就在当天，中国证券投资基金协会也发布了不动产私募投资基金试点备案的指引，这也预示着中国不动产私募投资基金试点工作正式拉开帷幕
2月20日，中国证监会启动了不动产私募投资基金试点，就在当天，中国证券投资基金协会也发布了不动产私募投资基金试点备案的指引，这也预示着中国不动产私募投资基金试点工作正式拉开帷幕，此次新的私募投资经济实践，使得众多投资者都看到了投资的机遇，同时按照目前的私募股权消防基金的投资金额将会达到万亿级别，如此大规模的资金进入到商品住宅之后将会为中国的房地产市场带来一个比较大的发展空间，目前我国私募基金对于房地产行业的发展起到了至关重要的作用，同时也成为了房地产的重要支柱。
私募股权进入房地产后的影响：
目前国内的房地产市场都在寻找着新的发展之路，对于一些私募股权基金或者房地产类的公募基金来说，都可以让房地产企业和投资者看到新的投资，希望同时在房地产市场中只要有好的资产进行运作，那么投资者就可以持续的产生比较大的收益，这对于一些优秀的房地产企业来说也有着比较好的竞争能力。
其实私募股权基金投资房地产等不动产业在很早以前就已经开始实施，只不过此前由于监管的比较严格，在2017年中国证券投资基金协会就发布了4号文件，私募基金，以债权行使投资商品住宅的渠道也彻底被断送了，一直到2021年股权形式的投资也被基金产品的备案所阻碍。
此前不动产私募基金，主要是投向了商业地产以及交通基础的设施物流仓储根据相关的数据，显示2022年的年底基金业协会的存续私募股权房地产基金就达到了838只，规模为4043，亿元存续私募股权基础设施基金为1424支，存续规模为1.21万亿元，这和续存的私募股权投资基金10.94万亿相比规模实在过于渺小。
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