2.3万亿美元！美国住房市场半年缩水总值暴跌（美联储影响住房市场）

2023-02-24 18:51:34 编辑：邱澜寒来源：

导读自从2022年美联储持续收紧货币政策以来，美国的住房市场就受到了比较大的冲击，根据美国在线房产经纪的统计数据显示在去年的6月份美国的住房市场的总金额就达到了47 7万亿美元之后进入了持续的降低全美的住房总价是在2022年的下半年

自从2022年美联储持续收紧货币政策以来，美国的住房市场就受到了比较大的冲击，根据美国在线房产经纪的统计数据显示在去年的6月份美国的住房市场的总金额就达到了47.7万亿美元之后进入了持续的降低全美的住房总价是在2022年的下半年，至少减少了2.3万亿美元，跌幅达到了4.9%，这也是2008年经济危机以来的最大跌幅，我在2008年的全球金融危机之下，美国的住房总值就下滑了5.8%，是美联储持续的加息行为造成了房产总值持续下降的主要原因。

美国住房市场缩水造成的影响：

根据经济学家表示，此次美国房地产市场出现大幅度的下滑，主要原因是和美联储的货币政策有着直接的关系，美联储在调整了加息政策之后，美国的购房者抵押贷款的利率就出现了大幅度的增长，美国目前30年期固定抵押贷款的利率值已经达到了6.62%，已经出现了连续三周的上升，这是自从2022年11月份以来的最高水平。

在2023年的1月份美国全国的住房成交中位数价格为38.3万美元，在2022年的5月份，住房中位价格为43.3万美元，出现了11.5%的下降，虽然说美国住房市场在2022年出现了比较大的下滑，但是相比于前几年的涨幅来看，目前美国的住房水平依然处在一个比较高的位置。

目前虽然说美国住房市场的价值出现了下跌，但是对于一些已经购置过房产的居民来说，目前已经享受到了疫情期间美联储的宽松货币政策所带来的房价暴涨的收益，根据统计，目前美国住房总价值依然要比2020年的2月份高出1,300,000亿美元，特别是一些热门地区的房价依然处于一个比较高的水平，使得许多地区上市承受的住房都存在着有价无市的情况，随着美联储的加息政策持续，购房者的购房成本将会进一步增长。

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