AEW英国实际回报基金已报告净资产值大幅增加至1.095亿英镑

2019-06-24 17:50:37 编辑：来源：

导读 AEW英国实际回报基金已报告净资产值大幅增加至1 095亿英镑，自第一季度(8870万英镑)增长23 4%，自2017年第二季度(5810万英镑)以来增长88 5%

AEW英国实际回报基金已报告净资产值大幅增加至1.095亿英镑，自第一季度(8870万英镑)增长23.4%，自2017年第二季度(5810万英镑)以来增长88.5%。

该基金的目标是通过建立基于强大房地产基本面的投资组合，实际总回报率(净值)，投资组合总收益率5%和与通货膨胀挂钩的收入增长，以及实际资本保值。

在截至2018年6月30日的12个月中，该基金的投资组合已扩大至39个物业，年度总回报率为10.6%(通货膨胀调整后为8.3%)。分配收益率为5.2%，而总投资组合收益率为6.0% 。

AEW写道：“尽管英国退欧的不确定性，针对房地产行业的资金重量依然强劲，国内投资者仍然更多地受到相对收入优势的吸引，尽管海外对伦敦中心办事处和六大区域市场的选择仍然健康。虽然RRF更多地关注替代品，但我们还继续在传统行业中找到有价值的产品，重点放在供应受限和价值主要由替代用户承保的谨慎选股上。

“我们也从我们的资产管理人员那里了解到AEW的所有基金策略，尽管英国脱欧的所有噪音，”英国公司“仍然表现出务实的方法来占领空间以满足其业务需求，特别是在工业仓库领域。毫无疑问，在线零售业的转变正在重塑物流市场，而且需求的增加正在给租金增加带来压力。然而，我们确实质疑所谓的主要工业交易的增长假设，其中收益率现在低于5%(伦敦低于4%)，而不是已经建立的，联系紧密的区域性地点，这些地区的租金增长几乎没有。过去10 - 15年，定价仍然提供有吸引力的收益率，以满足基金的收入目标，

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