您的位置: 首页 >房产 >

买家纷纷进场 去年新私宅销量创四年新高警惕量价关系

2022-07-21 17:50:01 编辑:王伟明 来源:
导读 分析师预测,今年的销量最多可能达到1万4000个根据市区重建局的预估数据,新加坡去年售出的新私宅和执行共管公寓单位(EC)共达1万4707个,比...

分析师预测,今年的销量最多可能达到1万4000个

根据市区重建局的预估数据,新加坡去年售出的新私宅和执行共管公寓单位(EC)共达1万4707个,比2016年的1万1971个,多出23%。

高纬环球研究与咨询部主管李敏雯接受早报访问时说:“房地产市场逐步复苏,买家发现房价已经见底了,所以赶紧进场购买。”

她说,一些发展商计划在今年市场复苏而且房价上涨后,才推出新私宅项目。若这些单位在去年推出,她相信去年的新私宅销量会更高。

李敏雯预测,今年的销量可能介于1万3000个至1万4000个单位。

博纳产业总裁伊斯迈(Ismail Gafoor)指出,去年的销量显示市场对新私宅项目的信心。“新私宅售价预计会在2018年上升,许多买家和提升者都急着购买房子,主要是未售和新私宅单位。”

他估计,今年的销量为1万2000个单位。

去年新私宅交易活跃,各大发展商也从中获益。

12月私宅销量同比增17.4%

根据房地产经纪公司Singapore Realtors Inc(简称SRI)统计,去年卖出最多单位的三家发展商依次是青建地产、星狮地产(Frasers Centrepoint)和城市发展(CDL),销量为1216个、1145个和1057个单位。

以月份来看,发展商在12月共售出431个新私宅单位,比11月少了45%,同比则增加17.4%。

12月卖出的新私宅主要来自代表大众私宅市场的区以外(OCR)项目,这类单位达241个,占私宅总销量的56%。

接着是其他区(RCR)的私宅项目,占私宅销量的34.8%,核心区(CCR)的高档私宅销量只占9.3%。

仲量联行(JLL)新加坡董事王德辉指出,一般上年底销量都会因为市场淡静而下滑,而且不仅销量少,发展商推出的新私宅数量也少。12月推出的新私宅单位只有231个,比11月少了约一半,但同比却增加了约1.5倍。

位于巴西班让的LIIV Residences是唯一在12月份推出的新私宅项目,这个23个单位的公寓共卖出了三个单位,每平方英尺中位数价格为1761元。

量价对比关系

根据我们公司(博纳产业)对市场的交易数据进行的分析,新加坡公寓市场(包括一手和二手交易)的价格历来和成交量有密切的正比关系。量升价必涨。


免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!

2016-2022 All Rights Reserved.平安财经网.复制必究 联系QQ280 715 8082   备案号:闽ICP备19027007号-6

本站除标明“本站原创”外所有信息均转载自互联网 版权归原作者所有。

首页