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我们可以看到一个更酷的春季购房市场的第一标志

2022-07-21 17:45:01 编辑:邱飞程 来源:
导读 今年的春季购房季节,当年狂热典型的开始,似乎是一个缓慢的开始 - 特别是在一些全国最昂贵的沿海城市及其周围。根据realtor.com®最...

今年的春季购房季节,当年狂热典型的开始,似乎是一个缓慢的开始 - 特别是在一些全国最昂贵的沿海城市及其周围。

根据realtor.com®最近的库存报告,这是因为连续第五个月,市场上的房屋数量与去年同期相比增长了6%。直到去年,该国已经看到了几年的住房短缺。

“这表明今年春季房地产市场的起步比去年春天更加凉爽,”realtor.com的首席经济学家 Danielle Hale表示。这部分是由于长期住房短缺导致价格上涨如此之高,实际购买房屋的人数减少。“销售放缓了...... ......可负担性是一个挑战。”

全国房价中位数现在为294,800美元,比上月增长近2%,比去年2月增加7.2%。

哪些市场正在看到市场上房屋的最大推动力?

西海岸的大型,昂贵,技术推动的城市看到了市场上最大的房屋涌入。与去年同期相比,硅谷位于加利福尼亚州圣何塞市的全美最昂贵市场2月份的都市区域增长了125%。(大都市区包括主要城市和周边郊区。)地铁的中位数房价高达1,079,800美元 - 比去年下降了10%!

这个天价的价格是买家突然在硅谷有更多选择的几个原因之一 - 如果他们有手段的话。

“那里的价格非常高,即使是高薪工作,也很难买得起房子,”黑尔说。因此,住宅需要更长的时间才能出售。

“建筑商肯定试图在这个区域建造。买家对于购买房产更加犹豫不决,而现在正在考虑缩小规模或退休或搬到其他地方的居民现在认为现在是把他们的房子放在房子上的好时机。市场,而房价仍然很高。“

地铁紧随其后的是西雅图,占85%; 旧金山,占53%; 圣地亚哥,39%; 俄勒冈州波特兰市,占36%。

总的来说,最多的选择是在高端。2月份售价为750,000美元及以上的房屋数量同比增长11%。

这是因为更便宜的房产需求最多,所以他们卖得很快。而且,没有那么多拥有大量账户的买家抢购昂贵的房屋。

标价降价在哪里上涨?

在过去的几个月中,卖家希望全国各地的发薪日都被迫降低他们的预期和要价。房地产价格在经济衰退反弹后表现良好,但最终抵押贷款利率上升将买家的成本提高到了太多人只是在市场上被定价的地步。

拉斯维加斯的降价幅度最大,2月份与去年同期相比增长了19%。这可能是因为Sin City的地铁价格同比上涨7%,2月达到310,348美元。但每年的升值幅度有所放缓,比去年的12%有所下降。

“那里的市场正在放缓,卖家的调整速度有点慢,”黑尔说。“仅仅因为市场看到降价并不意味着价格实际上正在下降。这可能只是卖家在初始价格上有点过于雄心勃勃的迹象。”

接下来是圣何塞,占9%; 菲尼克斯,占7%; 旧金山,5%; 达拉斯,4%。


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