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经季节性因素调整后年率下降0.3%

2022-07-21 16:50:21 编辑:庄燕会 来源:
导读 周五表示,3月新屋开工率为114万,经季节性因素调整后年率下降 0.3%。它错过了MarketWatch达成的1225万经季节性调整年率的预期,是2017年5...

周五表示,3月新屋开工率为114万,经季节性因素调整后年率下降 0.3%。它错过了MarketWatch达成的1225万经季节性调整年率的预期,是2017年5月以来的最低点。

许可证下降1.7%至127万。经济学家预计允许的利率为130万。

发生了什么: 建筑商在3月份的房屋数量与2月份相同,但建设速度远低于去年的水平。三月份的成绩比一年前低了14.2%。

前几个月的修正大致持平。

政府关于新住宅建设的数据众所周知是不可靠的,因此很难依靠任何一份报告来获得全局视图。尽管如此,今年迄今为止,与去年同期相比,开工率下降了9.7%。

大局: 对于供应紧张的住房市场而言,新建筑只不过是一个机会。如同在上一个周期中一样,住宅建筑商对过度建设持谨慎态度,并且还受到更困难条件的限制。劳动力很难找到,贸易战关税等政策使材料成本更高。为低端市场建造房屋总是更具挑战性,现在更是如此。

一些经济学家希望通过长期保持需求如此坚固,目前的商业周期不会过早地被切断。但是,潜在的买家也可能会变得气馁。

单户启动是许多分析师用来衡量行业对经济和金融市场信心的指标,与2月相比基本持平,经季节性因素调整为785,000。

他们所说的是: “住宅建筑活动仍处于低迷状态,”Genworth Mortgage Insurance首席经济学家刘柳表示。“目前的水平将与之前住房周期的住房低谷一致。”

瑞士信贷(Credit Suisse)的分析师周四发布了一份关于住宅建筑的报告,指出3月新合同与去年相比下降了7%,买家流量下降了17%。“我们注意到3月份的经济放缓部分归因于恶劣的天气,包括非典型的降雨,降雪和寒冷,这个月的半个月影响了全国大部分地区,”该团队写道。“因此,我们对整体销售旺季的实力保持谨慎乐观。”

住房周期可能不会结束,但增长放缓则以其他方式出现。周四,哈佛大学住房研究联合中心表示,预计 明年第一季度房主改造支出将以每年2.6%的速度增长,与现在大约7%的同比增幅相比大幅减速。

市场反应: 然而,投资者似乎看到了房屋建筑商更加光明的未来。今年迄今,LGI Homes,Inc。等大型上市公司的股价已上涨50%。


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