您的位置: 首页 >房产 >

为什么买房子可能没有经济意义

2022-07-21 17:35:00 编辑:申屠达贵 来源:
导读 一家住房金融公司的广告说' Kishton se rishta Jodo,Kiraya to paraya hota ha i'(与EMI订婚,Rent是一个局外人)。一开...

一家住房金融公司的广告说' Kishton se rishta Jodo,Kiraya to paraya hota ha i'(与EMI订婚,Rent是一个局外人)。一开始,Kisht的很大一部分是byaj,即使不是Kiraya,也是paraya。(EMI的一大部分是兴趣,即使不超过租金,也是一个局外人。)

这种思维是如此古老,并且如此不酷,无法使用当代语言。即使是非酷也在听你的父母,他们会在很小的时候推动你买房子,因为大部分人都不知道你目前的需求。有时经验是一个坏老师; 如果是投资,肯定是。此外,如果你未来的岳父将根据你是否拥有一所房子来决定是否娶他的女儿,那么就抛弃她。这和嫁给男人一样糟糕,要求嫁妆。

严肃地说,一类学生问我,EMI应该是理想的租金比例。当然,这些都不是科学,可能没有任何答案。生活很少有固定的答案。但是为了得到一些球场数据,让我们看看今天在的比例是多少。租金收益率为2%,1.5亿卢比的公寓每月租金为25000卢比。现在让我们看看是否要购买同一套公寓,人们将不得不支付30万卢比的首付款并获得1.25卢比(包括印花税)的贷款,这将导致EMI为1.25万卢比月份为10%,为20年,相当于5:1的比例。

另外,在NHAI,REC的6.4%免税债券上支付30万卢比的首付款,每月可获得16,000卢比。所以,实际上这个比例差不多是5.75:1,这是令人讨厌的。我的看法是这些比例不应该超过2-2.5:1,扣除首付,更多的是泡沫。2:1的比率转换为4.5%的租金收益率和2.5:1的3.96%,远低于6.4%的免税债券。在这些比例为5.75:1的情况下,通过SIP途径在一个良好的股权共同基金中存入EMI和租金之间的差额,可以在5 - 6年内提取同一房产。所有者必须支付EMIs 20年。

一位来自英国的朋友告诉我,回到家乡的租金几乎与EMI相当。那么,如果是这样的话,那同样是非理性的,那么去拥有这个地产并不是一件容易的事。但这就是人类的心灵,经历了房地产的低迷,人们更愿意继续租房,不是我告诉你,有时经验是一个坏老师。

与此同时,没有什么是永久的。Kabhi apne bhi paraye ho jate hain,aur kabhi paraya bhi apnapan jata jata hai。(有时我们自己背叛了我们,外人也给了我们自己的温暖。)


免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!

2016-2022 All Rights Reserved.平安财经网.复制必究 联系QQ280 715 8082   备案号:闽ICP备19027007号-6

本站除标明“本站原创”外所有信息均转载自互联网 版权归原作者所有。

首页