抵押贷款利率飙升至近8年来的高位

房屋贷款利率飙升，将基准抵押贷款产品推向新高，并为已经紧张的住房市场设置了新的测试。抵押贷款融资提供商房地美(Freddie Mac)周四表示，10年期固定利率抵押贷款在11月8日平均为4.94%，涨幅为11个基点 。这是自2011年2月以来受欢迎的贷款产品中最高的.15年期固定利率抵押贷款平均为4.33%，5年期国债指数混合可调利率抵押贷款平均为4.14%，两者均上涨10个基点。周。

这些费率不包括与获得抵押贷款相关的费用。

固定利率抵押贷款符合10年期国债，虽然略有延迟。

由于投资者越来越期望联邦政府发行更多债务来为不断增长的赤字提供资金，债券收益率已经上涨。随着价格下降，收益率上升，反之亦然。

与此同时，在房地产市场，抵押贷款利率的缓慢而稳定的上行正在造成损失。随着期权稀缺和负担能力的拉长，更高的借贷成本阻碍了像Andy和Emerline Hunte这样的买家。

亨特斯和他们的两个男孩一直在寻找一所房子两年，同时在布鲁克林东纽约一个狭窄的地下室公寓里坚持住。Andy告诉MarketWatch，节省首付款是“艰巨的”。“为了不承担抵押贷款保险，我们最终可能会降低我们的401(k)以降低20%。”

他说，安迪已经抱着购买两户住宅的希望，以便 将额外部分租给 “协助抵押贷款支付并帮助更快地建立股权”。

但是，不断上涨的价格 - 以及价格 - 暂时把这个梦想放在一边，亨特斯现在瞄准的是一个单户住宅，有足够的卧室和“足够大的后院供我们的小家伙玩”。“小家伙”也需要一个很好的学区，但是他的父母一直找不到他们负担得起的房子来检查所有这些箱子。

这个家庭一直在寻找房子，以至于他们的首次预先批准有债券交易员有时称之为“三手柄”。这一比率为3.875%，一年后更新为4.875%，现在Andy看到了5 %抵押贷款迫在眉睫。

“这种增加使我们承担两年前我们可以提供的抵押贷款变得更加困难，”亨特说。“我真的希望在我第一次开始寻找时购买。