海外房地产投资加拿大的五个理由

有很多理由在国外，特别是在加拿大投资房地产。在蒙特利尔购买有利可图的租赁物业是产生有利的价值增长的绝佳途径。的确，加拿大房地产市场对于经济活动是一个非常有吸引力的领域。

进行投资并成为房东并非易事。您可能会遇到不可预见的事件，例如长租假期或许多月的未付账单。这可能会严重损害您的租金收益，并对您的第一笔投资的繁荣产生不利影响。就摊销而言，在一个或多个主要城市购买物业很明智。这样可以避免您将所有鸡蛋都放在一个篮子里。

以下是支持在国外投资房地产的想法的五个主要原因。

多元化投资

多元化投资是企业成功的关键之一，并且在一个或多个地点的房地产价格可能下跌的情况下，还可以确保获得净回报。我总是建议那些希望投资购置财产(共同所有权，新公寓等)的人考虑通过杠杆技术实现其财产所有权的地域多元化。

杠杆可以成为一种创新的资金来源，它使投资者可以通过承担更多债务来获得指数级的投资回报。对于任何希望进行投资并建立遗产的房地产开发商而言，这都是一种有吸引力的选择。

投资房地产可以使您获得强大的杠杆效应和有利的税收制度。与法国不同，加拿大具有非常有效的杠杆效应，使您可以通过再融资进行更多投资，这是用新贷款代替现有抵押贷款的过程。

获得优惠税收

税收优惠也是在国外投资房地产的原因之一。加拿大具有以下税收优惠：

•每年4%的购买价摊销。

•有吸引力的税收抵免制度。

•财产收入的轻税。

•外国人有可能从当地融资中受益。

•免于缴纳社会保障金。

•税收灵活性使投资者有可能进行具有显着净收益的房地产投资。

•房地产市场稳定增长。

加拿大的房地产业已显示出20多年的稳定增长，尤其是在蒙特利尔，即使在大流行期间，蒙特利尔的房地产市场也每年以5.5%的速度增长。因此，长期投资和建立房地产投资组合是一个理想的经济目的地。

吸引人的价格

蒙特利尔是每平方米价格可及的城市之一。在巴黎郊区，每平方米的价格可以高达10,000欧元。加拿大每平方米的价格在2,000到3,000欧元之间，具体取决于房地产行业。

加拿大拥有透明和自由的市场。的确，在加拿大房地产领域进行投资并产生收入所需的所有数据和信息都是可以访问的。

加拿大为外国投资者提供了有利条件。当您决定拥有或投资房地产(新的或旧的)时，您应该意识到加拿大法律并未对外国投资者施加任何特殊义务。外国房东只承担与加拿大房东相同的义务，因此无需再考虑其他棘手或复杂的法律。

不断增长且令人放心的房地产市场

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