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2020年第4季度的房地产为许多纽约人的生活带来戏剧性的季度

2021-01-06 16:14:17 来源:

正如他公开宣布的那样,杰里·塞恩菲尔德(Jerry Seinfeld)将永远不会离开纽约。伦纳德·劳德也不会。现在已经离开的许多人都带着疫苗和随之而来的大流行管理方法,考虑回国。真正的纽约人在郊区并不开心。在这里赚钱,在我们特殊的专业公立中学接受高中教育的纽约人,现在是佛罗里达人的避税难民,您应该回来!现在不是逃跑的时候。不要问您的城市能为您做什么,而要问您可以为您的城市做什么。

2020年第四季度将戏剧性带入了许多纽约人的生活。除了总统大选,我们还看到住宅房地产活动的反弹,使市场的许多部门都比一年前达到了更高的水平。竞争激烈的竞标使许多价格高昂的房产重新获得了回报,在比赛后期收到的更高报价也使商定的价格大打折扣(接受了另一个要约之后的过度出价)。大多数买家在网上购物更多,只参观那些看起来很合适的房产,从而减少了公寓的参观(这些都被适当地掩盖和策划了)。

锁定后的反弹尤其令买家感到惊讶。价格已经比COVID之前的价格低了约10%。纽约人构成了大部分购买者:锁定期间在家里呆了三个月,使他们清楚了自己在生活环境中需要改变的地方。是家庭办公室,还是室外空间,还是更多空间?它是在工作场所或儿童学校附近的房屋吗?还是只是更好的视野,还是更容易进入公园?

尽管对第四季度住宅销售市场的统计分析很重要,但对我而言,统计数据背后的真相更为重要。染色买家主要来自纽约郊区。甚至最大的机票物业也被当地家庭购买。500万美元以上的房地产市场已经反弹。该市甚至有几笔交易额超过2000万美元和3000万美元。同时,12月的销售活动(如已签订的新合同所示)比上月增长了近13%,比2019年12月增长了31.5%。每平方英尺的价格平均比11月增加了4%,而增加了1.5%在2019年12月之前(所有统计资料均由Urban Digs提供)。当然,在2020年的前两个半月中,价格和交易量强劲增长。然后我们进入了无人区。

仍然存在一些事实。无论价格如何,仍需要大量装修的物业仍在市场上徘徊。对于这些房屋,打扫提供了最可靠的销售途径:一旦去除地毯,打磨地板并且将公寓涂成白色,该房屋的外观就会完全不同。邻里关系;与以往相比,有更多的买家希望将其定位在他们的社区内,在杂货店,葡萄酒商店,餐厅(即使现在仅用于外卖)和学校的便捷购物距离内。

关于城市的长期复苏,仍然存在许多问题。拜登任总统会把迫切需要的联邦发现带到纽约吗?黑人生活问题运动将如何影响少数民族社区的警务?市长能否解决导致城市居民焦虑的暴力犯罪高峰?接种疫苗后,工人会回到办公室吗?如果


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