在新的一年中投资多户家庭

2021-01-11 14:40:02 编辑：来源：

人提供了急需的经济援助。由于大多数公寓投资的收入保持相对健康，因此在整个夏季和秋季期间，该行业中的许多人都没有看到这些资产定价的下行压力(如果有的话)。

2021年的公寓投资：未来是什么?

由于Covid-19，整个投资界一直在等待价格调整。现实是，还没有到这里。我认为，还会有更多的经济损失，大流行的许多影响将使经济指标滞后。尽管制定了《 CARES法案》是为了帮助数百万受经济危机影响的经济困难的美国人，但《 CARES法案》也可能人为地使公寓房地产价格上涨。它成功地帮助了那些有经济需要的人。但是，联邦政府不能继续无限期提供这种联邦救济。在某些时候，Covid-19的滞后指标和影响将会赶上，并且有理由相信在多户投资世界中将会出现某种定价调整。这可能最早在2021年第一季度或第二季度出现，或者可能会花费更长的时间。无论如何，我认为2021年将有很多机会以折扣价获得一些非常高质量的公寓交易。

同时

投资者每天都在继续寻找投资机会，以此作为获得高收益和保值资产的场所。投资者应进行调整，例如在运营的第一年内不提供任何拟议的增值机会，密切注意公寓的拖欠以及确保您的资本充足，以安全应对未来的动荡。给定的投资。调整您的退出CAP利率假设也很重要，以便根据预测的通货膨胀率实际预测投资者的回报-这将影响美国国库券利率以及随后的房地产CAP利率。

房地产投资是一项长期承诺。我相信房地产是投资者可以用来实现世代财富和自由的最大投资工具之一。我和我的公司非常看好多户型房地产的未来，但要注意，它需要严格的承保，并且必须清楚了解影响现金流和股票升值的所有市场力量。同时，进行愉快的投资。

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