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7 11加油站售价495万澳元

2020-10-28 09:44:51 来源:

代理商表示,在Burgess Rawson Sydney Portfolio拍卖会上售出的10处房产中有7处,这表明对分类为“基本业务”的房地产的需求持续增长。

其中之一,位于彭里斯(Penrith)安德鲁斯路(Andrews)212-222号的7-11号,以495万澳元的价格出售,收益率为3.67%。

根据伯吉斯·罗森(Burgess Rawson)董事西蒙·斯塔德登(Simon Staddon)的说法,起拍价为300万美元,大约有12个交易方为该物业竞价。它卖给了一个悉尼的投资者。

Staddon先生说:“由于彭里斯(Penrith)发生的事情-它是一个主要的商业中心,对悉尼西部充满了信心。”

曾与Staddon先生一起上市的墨尔本Burgess Rawson墨尔本分行的董事Billy Holderhead说,取得强劲业绩的部分原因是该区进行了大量基础设施投资。

Holderhead先生说:“与几年前相比,[Penrith的那部分]不可识别。”他指出,西悉尼机场和道路升级是变化的关键。

该物业以12年的租约出售给了7-11,但在5784平方米的土地上还有未来的发展空间。

Holderhead先生说,它的租赁结构与Burgess Rawson在过去12个月内出售的其他7-11资产相同。

紧缩的3.67%的收益率与该地区的持续趋势一致,在过去12个月中,悉尼西部七个7-11物业的10个组合的平均混合收益率为4.24%,之前为4.24%。分全国。

“很明显,悉尼西部现在很热,”霍尔德黑德说。

新进入者寻求COVID-19防护资产的新进入者推动了加油站行业的发展。

“随着冠状病毒以及后来将企业指定为'基本服务',现在有很多人正在寻找服务站,而二月份则不在。他们正在寻找一些事情,如果[COVID-19]事件再次发生,他们的租户仍将能够运营,” Holderhead先生说。

正是这种情绪在拍卖会上为其他基本服务业务取得了丰硕的成果,其中包括位于昆士兰州Gladstone Central的Glenlyon Street 35号的联合加油站。

Staddon先生说:“目前市场上缺乏优质的库存,我认为这是正确的投资-正确的基本服务资产的非常强大的市场。”

但是,人们对资产的渴望也从诸如加油站和酒类商店之类的基本服务业务扩展到了不受锁定影响的行业资产。

Staddon先生说:“工业绝对适合该[定义] –我认为,这是目前最热门的资产类别之一,因为它受到了共同保护。”

需求的一个例子是,在卧龙岗肯尼街21号的一个仓库租给了Reece Group。

“它已租给里斯集团的空调部门,后者为建筑业提供设备。尚未关闭建筑工地,在大流行期间它们一直很活跃,” Staddon先生说。

有七位竞标者竞标该物业,最终以317万澳元的价格卖给了悉尼的一位投资者,收益率为4.37%。

“在过去的两到五年里,卧龙岗市确实,非常活


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