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澳大利亚矿业城镇房地产市场的显着复苏

2020-08-17 15:02:00 来源:

过去一年中,澳大利亚各地矿业城镇的房地产市场开始出现强劲复苏,专家们说这可能是下一轮繁荣的开始。新领域的数据显示,在截至2020年6月的一年中,矿业城镇的房价和要价都出现了惊人的两位数增长。

在过去的一年中,当地铁矿石的生产加快了步伐,并且仅在加速,而健康状况更加糟糕的巴西供应却疲软,铁矿石价格徘徊在每吨100美元左右的高位。大约两个月。

在西澳大利亚州,珀斯以北1575公里处的皮尔巴拉(Pilbara)的卡拉萨(Karratha)成为该州房价增长的首位,上涨了22.9%,中位价为442,500澳元。

其次是黑德兰港(Port Hedland),皮尔巴拉(Pilbara)第二大城镇,位于珀斯以北1322公里处,房价中位数上涨了12%,至28万澳元。

科廷大学经济学教授史蒂文·罗利(Steven Rowley)说,有许多问题促使经济复苏,但资源部门的复苏和劳动力的变化是关键。

罗利教授说:“目前铁矿石价格非常高,因此资源行业发展顺利,劳动力队伍略有扩大。”

Rowley教授表示,自上次矿业繁荣以来,“ FiFo”的性质(进出,出出)的工作也发生了变化,工作的工作周数从两周增加到四周。

他说:“其中一些人对家庭不友好,因此从生活与工作的平衡出发,人们决定留在这些城镇。”

他说,COVID-19给予了更多的理由让某些人留在原地,而不是成为一个短暂的社区,因为人们试图将因旅行限制变更而导致失去工作的风险降到最低。

但是自上次矿业繁荣和萧条以来,政府还对一些城镇进行了投资,因为卡拉萨(Karratha)等地与十年前大不相同。

“我们看到了便利设施的改善。与2007年相比,这是一个更好的住宿地点,给现有库存带来更大的压力,”他说。

“西澳州政府为居住在此地的人们提供了补助金,同时也降低了土地价格,使人们在这里住得起。

他说:“矿业公司也希望人们也留在当地……工人在工作的地方生活时会更快乐。” “快乐的工人就是生产工人。我认为这是主要驱动力之一,在这些地区生活和工作的需求更多。”

但是,随着资源部门的发展势头强劲,这些城镇录得大量工人涌入,给有限和现有的存货施加了压力。

澳大利亚西部

卡拉萨许多郊区的租金价格均录得惊人的两位数增长,在过去一年中,丹皮尔的房屋租金增长了22.7%,达到了每周730美元的中位数。

另一个Karratha郊区的Millars Well的房屋租金上涨了37.5%,至550澳元。

Peard Real Estate Karratha的销售代理商 Peter Peard表示,房地产市场的步伐正在加快,需求超过了市场上的租金。

“一个[朋友]正以550美元的价格租用一间卧室的一室公寓,他被告


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