澳大利亚矿业城镇房地产市场的显着复苏

知租金将涨至775美元，”

“前几天，我与当地一家房地产估价师进行了交谈，他说，如果您在2017年在市场底部买了一套房子，那么现在您的钱几乎翻了一番……在六到七年前的繁荣时期，有一百万美元房子现在跌到了$ 500,000，现在又回到了$ 800,000，” Peard先生说。

他观察到该镇自第一次繁荣以来就在发展，并相信它鼓励了更多的人搬迁。

“这是一个宜居的小镇。我走在街上，到处都是墨尔本那些很酷的咖啡馆，”他说，并补充说，他订购的咖啡要等10分钟。

雷·怀特·卡拉萨(Ray White Karratha)的负责人理查德·诺尔斯(Richard Naulls)表示，需求增加是租金强劲增长的原因之一，而立法改革以延长租约和减少租金上涨是另一个原因。

他说：“我们的大多数租约至少为12个月，最长为24个月……他们现在正在追赶上。” “我认为，对于该镇的持续稳定而言，这是一次很好的立法变革。

“即使在整个COVID-19期间，自4月以来，我们仍出租了28处物业。实际上，当月我们只有一批骨干员工，他们在家休假并通过虚拟导游在线租赁。

Knaulls先生说，但是随着租金上涨22%至38%，许多家庭选择进入当地房地产市场。

他说：“如果您看一下市场的高峰期几乎是2012年，我们的高峰期中位售价约为990,000美元，每周租金为2500美元。” “它在2017年触底反弹了65%。”

Hedland First National销售代理商Rick Hockey表示，在黑德兰港，租赁市场同样紧张，因为必和必拓，Fortescue Metals和Gina Rinehart的罗伊·希尔(Roy Hill)等矿业公司都已表示有意增加从港口镇的出口。

霍基说：“只有60或70处物业可供租赁。” “我来这里已有40年了，但是我从来没有像那样看过它。目前非常紧张。

“采矿业不容错过。如果有的话，它会变得越来越强大。”他说。“由于巴西在COVID-19方面遇到麻烦，我们一直在抽出大量铁矿石。

“这一切都需要几年的时间。这只是表明他们已准备好提高产量，”他说。

昆士兰州的情况与此类似。在过去的一年中，以撒有几公里煤田的地方区域委员会地区艾萨克也增长了32.5%，中位价为27.5万澳元。

许多采矿城镇的租金也随之上涨，其中距离布里斯班933公里的戴萨特(Dysart)和附近的诺里奇公园(Norwich Park)煤矿服务中心的房屋租金上涨了26.3%，至240澳元。

位于布里斯班西北788公里的Moranbah为附近的几个煤矿提供服务，房屋租金上涨21.2%，至400澳元。

LJ Hooker Mackay集团的负责人塔拉·史密斯(Tara Smyth)表示，这仅仅是供需问题。

史密斯女士说：“在过去的七年中，我