随着墨尔本进入第四阶段限制 在线拍卖数量将减少

随着第4阶段限制的生效以及卖家将物业转为私人销售，墨尔本的在线拍卖数量将在未来几周内稳步下降。维多利亚州政府周二证实，所有房地产经纪人必须在家工作，而不是在办公室工作，所有房地产交易都必须在线进行。

尽管允许进行虚拟检查，但在阶段4 COVID-19锁定下也禁止对个人进行私人亲自检查。代理商可以在家中进行虚拟拍卖。

根据Domain的数据，墨尔本计划在周六进行205场在线拍卖。Domain资深研究分析师Nicola Powell说，其中有六个已经在拍卖前售出。

她说，即使在第3阶段锁定期间-允许对财产进行私人亲自检查的情况下-许多财产仍被撤出拍卖。

鲍威尔博士说：“每个周末我们都看到大量的拍卖撤回，这很可能是私下出售。”

墨尔本7月份的拍卖清盘率为47.3%，比4月份的历史低点高17.9个百分点，但比6月份低5.6个百分点。

鲍威尔博士说，在最近的第三阶段锁定之前，每周在墨尔本进行400到500次拍卖，到8月初，这一数字已降至273次。

在8月15日至8月29日的三个星期六中，迄今为止预定的拍卖数量分别为94、98和40。

她说，在接下来的两周内，有些物业可能仍会受到打击-因为那些物业有机会在第四阶段限制之前亲自检查-但随着锁定的持续下去，拍卖数字有望下降。

她说：“如果看到拍卖清单增加，我会感到非常惊讶。” “但是我们每个人都需要一个屋顶，有些人仍然需要购买，出售或搬家。住房是必需的。”

尼尔森·亚历山大·菲茨罗伊(Nelson Alexander Fitzroy)导演Arch Staver表示，代理商愿意并准备在家中进行在线拍卖。

他说：“他们都在整理书架，确保最令人印象深刻的书排在最前面。”

但是，他说，原定于本周六进行的一些拍卖已经开始，以便代理商可以在更严格的封锁生效之前从办公室进行拍卖。

他说，由于感兴趣的各方已经准备好出发，还有更多可能提出的建议，而且“等到周六没有意义”。

弗莱彻斯 ·坎特伯雷的蒂姆·希德塞德(Tim Heavyside)表示，拍卖在北巴尔温(Balwyn North)的一间四卧室，两浴室的房屋的拍卖是从下周末进行到星期三晚上的，这是在第4阶段锁定开始之前进行的。

Heavyside先生说，他在第3阶段封锁期间亲自检查了35组人，穿过图克森街58号的房产。其中大约27人注册参加在线拍卖。

在四名竞标者暂定要价之后(起价为220万美元)，该物业以2605,000美元的价格卖给了一对年轻夫妇。

他说，如果卖家和买家感到满意，他将继续在家进行在线拍卖。

他说：“这将非常棘手，但是我们已经拥有了做到这一点的技术。”

Cayzer房地产总监Michael S