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随着墨尔本进入第四阶段限制 在线拍卖数量将减少

2020-08-18 14:36:34 来源:

随着第4阶段限制的生效以及卖家将物业转为私人销售,墨尔本的在线拍卖数量将在未来几周内稳步下降。维多利亚州政府周二证实,所有房地产经纪人必须在家工作,而不是在办公室工作,所有房地产交易都必须在线进行。

尽管允许进行虚拟检查,但在阶段4 COVID-19锁定下也禁止对个人进行私人亲自检查。代理商可以在家中进行虚拟拍卖。

根据Domain的数据,墨尔本计划在周六进行205场在线拍卖。Domain资深研究分析师Nicola Powell说,其中有六个已经在拍卖前售出。

她说,即使在第3阶段锁定期间-允许对财产进行私人亲自检查的情况下-许多财产仍被撤出拍卖。

鲍威尔博士说:“每个周末我们都看到大量的拍卖撤回,这很可能是私下出售。”

墨尔本7月份的拍卖清盘率为47.3%,比4月份的历史低点高17.9个百分点,但比6月份低5.6个百分点。

鲍威尔博士说,在最近的第三阶段锁定之前,每周在墨尔本进行400到500次拍卖,到8月初,这一数字已降至273次。

在8月15日至8月29日的三个星期六中,迄今为止预定的拍卖数量分别为94、98和40。

她说,在接下来的两周内,有些物业可能仍会受到打击-因为那些物业有机会在第四阶段限制之前亲自检查-但随着锁定的持续下去,拍卖数字有望下降。

她说:“如果看到拍卖清单增加,我会感到非常惊讶。” “但是我们每个人都需要一个屋顶,有些人仍然需要购买,出售或搬家。住房是必需的。”

尼尔森·亚历山大·菲茨罗伊(Nelson Alexander Fitzroy)导演Arch Staver表示,代理商愿意并准备在家中进行在线拍卖。

他说:“他们都在整理书架,确保最令人印象深刻的书排在最前面。”

但是,他说,原定于本周六进行的一些拍卖已经开始,以便代理商可以在更严格的封锁生效之前从办公室进行拍卖。

他说,由于感兴趣的各方已经准备好出发,还有更多可能提出的建议,而且“等到周六没有意义”。

弗莱彻斯 ·坎特伯雷的蒂姆·希德塞德(Tim Heavyside)表示,拍卖在北巴尔温(Balwyn North)的一间四卧室,两浴室的房屋的拍卖是从下周末进行到星期三晚上的,这是在第4阶段锁定开始之前进行的。

Heavyside先生说,他在第3阶段封锁期间亲自检查了35组人,穿过图克森街58号的房产。其中大约27人注册参加在线拍卖。

在四名竞标者暂定要价之后(起价为220万美元),该物业以2605,000美元的价格卖给了一对年轻夫妇。

他说,如果卖家和买家感到满意,他将继续在家进行在线拍卖。

他说:“这将非常棘手,但是我们已经拥有了做到这一点的技术。”

Cayzer房地产总监Michael S


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