第三季度显示纽约房地产退出第二季度低迷

2020-10-30 15:19:52 编辑：来源：

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较低的利率和较慢的活动对潜在的买家来说意味着很多机会，尤其是在经济适用房领域。对于负责任的负担得起的或租金稳定的运营商而言，现在有大量机会获得有利的融资。对于正确的投资者，可以实现10%的利率(低于3%的利息)的长期贷款，以及长期的仅付息付款。

放贷人开始对某些受租金管制的房屋更加看好，因为它没有市场风险。虽然无法获得自由市场单位的高租金，但它们在很大程度上也受到保护，免受托收问题和营业额的影响。

同样，经营良好的租金稳定住房目前对贷方特别有吸引力。HSTPA取消了这些物业的上涨空间，但尤其是现在，下行保护措施抵消了这一情况，使其成为高度稳定的资产。

Sozio表示：“在大流行期间，强劲的收款数字意味着您可以从长远的角度看待该物业，从而获得稳定的融资。” “我长期以来都是纽约市的忠实信徒，而且我对负责任的经济适用房拥有率也坚信不疑。现在是战略制定和实现这一目标的好时机。”

从今年年底到2021年，甚至更长的时间，租金稳定和负担得起的建筑将有增长的势头，而低利率可能意味着将围绕票据销售，不良资产购买和资本重组进行进一步投资。这可能会持续到2022年甚至2023年，具体取决于市场情况和大流行的路径。

2020年最后一个季度应该很忙

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