上海挂牌6宗住宅地块（关于上海挂牌6宗地块的简介）

2024-03-18 11:58:38 编辑：葛璐爽来源：

导读上海市土地交易市场于3月15日发布2024年集中供地首批第2轮出让的土地公告，此次公告中所出让的土地为六宗住宅地块。这六宗出让地块的总面积...

上海市土地交易市场于3月15日发布2024年集中供地首批第2轮出让的土地公告，此次公告中所出让的土地为六宗住宅地块。这六宗出让地块的总面积达到19.49万平方米，建筑面积总计达到34.94万平方米，起止价格合计为人民币112.3038亿，4月16日开始举行现场交易会。

此次出让的地块当中，要求住宅套数下限的只有两宗地。根据这六宗地块的出让文件显示，这六宗地全部调整了中小套型住宅设计的建筑标准。

多层住宅建筑面积小于等于100平方米，而此前所设置的标准是不能大于90平方米。小高层的住宅建筑面积不能大于110平方米，在此前所设置的不大于95平方米的标准上又增加了15平方米。村住宅建筑面积所设置的标准是不大于120平方米，此前的标准相比多了20平方米。

此次出让的地块当中，静安区中兴社区C070201单元151B-19一块所采取的出让方式是招挂复核，根据最终通过资格检验的申请人的人数进行出让方式的确定。有效的删除人数达到或超过11人，则会采用竞价招标的方式。如果有效申请人数不到11人，学会采用挂牌的方式。

本次挂牌的地块当中，普陀区桃浦科技智慧城024A-01地块的价格是最高的，起始价格达到人民币26.5亿，最高价格的上限为29.15亿。根据资料显示，这块地为普通的商品用房用地。总的面积为24,067.82平方米，容积率达到25%。金融面积达到60,169.55平方米。

此次挂牌的地块当中闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块是面积最大的，出让的总面积达到50,293.97平方米，容积率达到1.2，计容总面积达到60,352.76平方米。这块地的规划也是普通商品房。根据文件显示这块地当中中小套型的住宅面积能低于建筑总面积的50%，也就是说要超过30,176.38平方米。