陆挺称房地产市场将迎出清是真的吗房地产市场趋势如何

2024-01-09 11:57:34 编辑：高杰静来源：

导读房地产市场有望迎来出清是真的，2023年我国房地产市场的趋势是以下沉、冷静为主，2024年预计在挑战中看到希望。在2023年即将结束之际，房地...

房地产市场有望迎来出清是真的，2023年我国房地产市场的趋势是以下沉、冷静为主，2024年预计在挑战中看到希望。在2023年即将结束之际，房地产市场开始受到人们的关注。野村中国首席经济学家陆挺认为，我国今年的房地产市场有可能会延续到2024年，但是在挑战当中是有希望。按照当前的发展趋势，房地产市场在2024年有机会迎来出清，陆挺设置的GDP增速为4.5%左右。

疫情后时代消费增速放缓

陆挺表示，我国房地产市场当前面临的最大问题，在于疫情结束以后，经济发展速度的缓慢，这背后的原因，与疫情前期出现的报复性消费有关，当人们的需求在短时间内得到释放，必然迎接未来一段时间的平缓，甚至萎靡不振，这一点从今年的房价、股价等可以略窥一二。居民财富效应正在减退，且房地产行业出现龙头企业稳定的现象，这一切都在表明，我国房地产行业即将迎来触底反弹。即便大家手里都有钱，也不愿意拿去投资房产，何况现在很多都是期房。

外贸与全球经济的压力

陆挺认为，美国明年的经济增速会放缓到今年的一半，日本、欧洲等国家会出现经济缓慢增长甚至负增长，这些国家的经济下行，会对我国经济出口产生影响，但是在新能源、光伏产品的推动下，房地产市场有更光明的未来。在政策方面，以限购为代表的抑制性政策已无法适应经济发展，预计未来会有更多城市放开限购，让一线城市的更多房子，可以被有实力的人购买，这样在经济复苏、政策推动作用下，房地产市场极有可能迎来一个春天。