Tritax EuroBox收购了波兰罗兹附近的新物流设施

Tritax EuroBox已经签订合同，有条件地收购位于波兰中部Lodz的Strykow的一个优质现代化国家物流设施，并将其作为Castorama(一家DIY零售商和Kingfisher plc的一部分)进行交易。

本公司应付的总代价为5500万欧元(不包括购买者的成本)，反映资产收购的初始总收益率为5.8%。

这个高规格设施的第一阶段于2017年建成，占地面积为Castorama，总内部面积为49,379平方米。第二阶段是以远期融资方式收购的，该物业根据现有租约出租给Castorama。实际完成开发的目标是2019年5月。在第二阶段的建设期间，公司将从开发商那里获得相当于租户年租金的收入。Castorama是波兰的市场领导者和品牌，拥有76家门店，员工超过11,000名，年营业额达14.9亿欧元。这个新设施在Castorama的全国供应链中发挥着关键作用。

该设施由Panattoni Europe开发，地理位置优越，位于波兰第三大城市罗兹东北15公里的Strykow，拥有良好的基础设施和与该国公路，高速公路和铁路网络的连接。波兰中部是一个成熟的物流地点，在过去五年中，许多蓝筹租户迅速占据了这一地区，持续的高租户需求和低空置率。罗兹受益于众多跨国公司的外来投资，是制造业和商业中心，吸引了众多知名占领者，如Arvato，DPD，H&M，Lidl，Spedimex和UPS。波兰是欧洲增长最快的经济体之一，拥有强大而灵活的劳动力资源。

实际完工后，该合并工厂的总内部面积将达到101,555平方米，并将完全出租给Castorama，租期为9年。租约仅受年度向上指数的影响。这个指定良好的交叉对接设施的最大屋檐高度为10米，占地面积和停车位很大，占地面积为42%。

Tritax EuroBox基金经理尼克普雷斯顿表示：“我们很高兴我们对Tritax EuroBox plc的第八笔投资，使我们的总投资额超过5.5亿欧元。这个现代化的高规格国家配送设施将在Castorama中成为一个强有力的租户契约，并将在未来九年内产生有吸引力的收入回报。

该资产位于波兰中部的一个既定的物流地点，地理位置优越，交通便利，交通便利。随着租户需求的强劲增长和可用物流建筑的供应受限，这种场外投资具有吸引力的收益，并提供良好的收入增长潜力。