Tritax Big Box REIT完成新的预租Durham物流设施的远期融资合同

2019-06-17 11:42:12 编辑：来源：

导读 Tritax Big Box REIT已经完成了对Durham附近的Integra 61新物流配送中心的远期融资开发合同，该中心预售给零售公司。该价格代表最高承

Tritax Big Box REIT已经完成了对Durham附近的Integra 61新物流配送中心的远期融资开发合同，该中心预售给零售公司。

该价格代表最高承诺额为1.473亿英镑，反映净初始收益率为5.25%(扣除标准购置成本)。

该开发项目将包括一个新的专用设施，总建筑面积约1,992,061平方英尺，包括三个结构夹层楼层和约32%的低位置覆盖。这种高规格的设施将跨越对接，屋檐高度超过20米。该物业还将受益于占用者的大量资本投资，包括高水平的自动化。

该站点具有良好的道路连通性，可直接通往A1(M)的61号交叉口，也可通过航空或铁路轻松抵达，靠近Durham Tees Valley机场，纽卡斯尔国际机场和达勒姆火车站。该位置也靠近蒂斯，哈特尔普尔，桑德兰和泰恩的港口。该地区受益于近距离的适当熟练和灵活的劳动力供应，这是该地区作为一个日益重要的英国分销地点的吸引力的基础。

在实际完成建设(目标为2020年夏季)后，占用者将接受新的20年租约，每年仅有五次向上租金评估，与消费物价指数挂钩(每年占1%，上限为3%)分(pa)。在施工阶段，公司将获得相当于开发商年租金的收入回报。

这项投资将与占用者和柑橘集团合作进行，Citrus集团也将开发200英亩Integra 61项目的剩余部分。

DTRE代表公司，CBRE代表占用者，Avison Young代表Citrus Group。

Tritax的合伙人Colin Godfrey表示：“我们与我们的租户客户密切合作，提供最先进的预租发展，为公司提供进一步接触市场领先的租户。战略位于作为一个拥有强大劳动力供应的日益重要的物流地点，这项资产一旦投入运营，将成为东南部以外最大的单一物流设施，也是英国技术最先进的履约中心之一，同时提供进一步的服务。长租约的高素质租户。“