惠州威海等地海景房市场动荡：145平方米房屋以25万成交，大量二手房待售

在中国的沿海城市，海景房的魅力曾经是无法抗拒的。群山、海浪、飘雪，这三个元素的结合，构成了威海这个“新晋网红”城市的社交媒体形象。但现在，海景房价格神话正在一个又一个城市消逝。

从北方的青岛、日照、威海，到南端的北海、惠州、三亚，这些知名海景城市，曾经因其旅游资源吸引了无数人潮和资本的涌入，带动了当地文旅、住宿、餐饮等产业的繁荣。

然而，海景房的存在也经历了起伏。自我国商品房概念成熟后，海景房的热潮从海南一路向北袭去，开发商纷纷涌入海岸线，用美景和投资吸引外地购房者。但是，由于行业调整和产品属性问题，大量低价海景二手房涌现，海景房价格的神话开始破灭。

近期，惠州碧桂园十里银滩海悦湾备受关注，一张某二手房源成交图显示，一套154.11平方米的房源，成交价仅25万元，引起了网友的惊叹和疑问。这样低价的海景房成交引发了人们对海景房的再次讨论和审视。

威海乳山是一个“老网红”，但现在也不例外。曾经的海景房热潮如今已经消退，海景房市场价格的神话正在破灭。威海市的整体楼市也经历了多年的起伏，从火爆到下跌，再到现在的稳定，市场的变化一目了然。

不仅仅是威海，惠州、北海等地的海景房市场也出现了类似的情况。大量海景房待售，房价下跌成为了市场的主旋律。人们或许曾向往着“面朝大海，春暖花开”的日子，但实际居住环境的不尽如人意，使得一些海景房成为了人们心中的负担，甚至出现了低价甩卖的现象。

市场的冷淡导致了海景房供应量的增加，低价房源的涌现。不仅如此，过量的供应也是海景房价格下跌的原因之一。早期销售火爆的时候，楼盘大量开发，供给远远过量。但随着市场的调整和人们消费观念的变化，海景房市场出现了明显的供需失衡，导致了价格的下跌。

海景房的买卖也并非一帆风顺。一些购买者发现，海景房的度假性质决定了其空置率高、人流量少、配套不足，从而降低了其投资和居住的吸引力。在这种情况下，海景房的价格神话正逐渐破灭。

无论是威海、惠州，还是其他沿海城市，海景房市场的变化都引发了人们对房地产市场的深思。如何平衡供需关系，如何提升海景房的居住品质，如何使海景房市场重拾活力，都是摆在我们面前的课题。或许，海景房的价格神话正在消逝，但这并不意味着海景房市场的终结，而是一个新的起点和机遇。