千亿巨头韦尔股份2022年净利降近八成，或因遭遇“砍单潮”

成都的楼市在过去一年持续表现强劲，二手房成交量甚至超过了北京等一线城市。最近数据显示，2023年3月，成都二手房的成交量接近3万套，超过了全国其他城市，而且成都的二手房和新房的价格也在持续上涨，已经连续领涨了一年。

根据58安居客研究院的分析师邓娟对《华夏时报》记者的采访，短期内二手房成交量大概率还会维持在高位。从3月土地成交情况来看，市场开始从供应端复苏，新房市场短期内大概率还是会呈现“量价齐涨”的走势。而对于二手房方面，在“高利率站岗”的购房者换房完毕后，应当考虑通过政策来刺激后续购房需求的持续释放。

成都的二手房成交量不断攀升，同时挂牌量也出现了大幅上涨。据链家房源信息显示，截至2023年4月6日，成都在售的二手房数量已经达到了187842套，位居全国前列。成都的二手房交易量相比新房交易量要多很多，成都楼市俨然已经是“二手房的天下”。但是需要注意的是，虽然新房成交占比较少，但是成都的新房市场仍然很活跃。

除了成交量的激增，成都的新房和二手房的价格也在持续上涨。统计局数据显示，2023年2月成都新房价格同比上涨8.6%，二手房价格同比上涨9.2%，涨幅均位居70城第一位；2023年2月成都新房价格环比上涨0.7%，涨幅位居前列，二手房价格环比1%，和上海并列第一位。成都的人口增长和经济增长也为房价的上涨带来了动力。成都作为西部中心城市，具有对周边中小城市及西部大城市的“虹吸效应”。

邓娟认为，在此背景之下，成都的房价具有一定的上涨空间。成都GDP总量连续多年稳居新一线15城上游位置，但是房价水平还处于中下游位置。成都的房价差异也比较大，主城区每平方米单价已经超过2万元，甚至超过3万元，但是中心城区的青白江3月区域均价仅约为8660元/平方米，而远郊区域的房价大多在1万元以下。这表明成都的房价差异比较大，不同的区域价格相差悬殊。这也与成都的城市发展和人口流动有关，因为随着城市的不断扩张和人口的不断增加，不同区域的发展程度和房价水平也会存在差异。因此，未来的楼市投资者需要根据自身的需求和财力情况，选择适合自己的房源区域。