新研究称 超过一半的房地产基金经理认为应尽职调查的重点

根据欧洲数据室提供商Drooms委托的房地产基金经理的最新研究，对零售物业交易的尽职调查将变得更加苛刻。

该研究显示，大多数(55%)基金经理预计零售房地产交易的尽职调查将在未来两年内增加，其中22%的人预计会出现大幅上涨。近五分之二(39%)的人预计会保持不变，但只有2%的人预期会有“轻微”下降。

在零售行业资产购买中被忽视或低估的最大因素是“租金可持续性”和“电子商务带来的威胁/机遇”，这两个因素均为44%。提到的其他因素包括租户质量以及重新开发/重新配置资产以满足不断变化的消费者需求的机会(均为40%); 评估人口统计和支出(25%); 环境社会和治理(23%); 周边地区的新发展和租户组合机会(均为21%)和租赁收入模式(17%)。

Drooms于2001年将其虚拟数据室(VDR)技术引入欧洲房地产市场，为进行交易提供了“强大而有效的平台”。其最新的NXG数据室现在包括人工智能(AI)功能，今年早些时候，它成为第一个将区块链纳入其技术的VDR提供商。Drooms说区块链的应用增强了交易数据档案的安全性和透明度。

该研究还发现，总的来说，更多的受访者对零售业的看法是积极的(39%)，而不是负面的(27%)。然而，最重要的少数民族(43%)预计未来两年欧洲的房地产交易量将下降。在线渠道的增长被视为威胁35%，机会被视为17%。将近一半(46%)认为这既是威胁，也是机遇。

在为零售房地产行业提供最大机遇的技术方面，虚拟现实被引用最多(46%)，其次是人工智能，定制制造/ 3D打印和物联网(35%); 无人机(23%)和机器人(8%)。

Drooms首席执行官Alexandre Grellier表示：“越来越多的监管压力和网络安全等新风险都意味着尽职调查在房地产交易中变得越来越复杂。竞争的加剧也意味着它必须更快地进行 - 并且失败的成本更高。“

”在VDR环境中使用AI技术增加了收集，处理和向正确的各方分发信息的能力，而Blockchain提供了无与伦比的安全性，对于那些参与交易的参与者而言，当增加更多联系点时，指数级增加了漏洞。“

”我们最新的产品增强功能再次展示了我们的创新能力，并强调了我们在行业领先地位的地位。“