Catalyst为新的10亿欧元核心房地产基金收购了1.94亿欧元的资产

欧洲房地产投资和基金管理公司Catalyst Capital已完成收购瑞典，德国和波兰的1.94亿欧元优质零售资产，以及其新的Catalyst Core Plus欧洲房地产基金(CCPEPF)在巴黎的办公楼开发项目，一个10亿欧元的“常青树”房地产基金。

Catalyst已从Baring Real Estate收购马尔默的Galleria Centre Syd，从Hahn Group收购位于法兰克福附近的Rathaus Centre Dietzenbach，从瑞士信贷资产管理公司收购华沙的ZielonyTargówek零售园区，并同意为圣丹尼的VINCI Immobilier提供办公室开发资金，巴黎。

Galleria Centre Syd酒店毗邻E6高速公路，位于赫尔辛堡(Helsingborg)和马尔默(Malmo)之间。它于2015年进行了翻新和扩建，提供434,800平方英尺(40,394平方米)的空间，由大型超市，ICA Maxi和Systembolaget酒类商店提供支持。它拥有众多家居品牌，包括H&M，Stadium，Lindex，KappAhl和Clas Ohlson。

Catalyst已任命北欧房地产投资和资产管理公司NCAP为战略和运营顾问。他们得到了EY Law，PWC和WSP的建议。该供应商由Cushman&Wakefield和Mannheimer Swartling建议。收购的高级债务融资由Helaba提供。

Rathaus Centre Dietzenbach是位于Dietzenbach的现代化双层购物中心，位于法兰克福东南12公里处。它包括232,395平方英尺(21,590平方米)的空间，允许32个租户，包括Rewe，Müller，Media Markt和C&A。

位于华沙的ZielonyTargówek零售公园面积为269,100平方英尺(25,000平方米)，其中85%出售给12家国际和国内零售商，包括肯德基，土星和梦想设计。

@Work办公楼位于Saint-Denis的Pleyel区，占地6700平方米，将成为巴黎大型项目的主要战略交通枢纽，也是2024年奥运会奥运村的所在地。

Catalyst的合伙人兼该基金经理Kean Hird表示：“这三项零售投资提供稳定的长期收益，通过资产管理和发展计划提升价值的潜力，这将为我们的投资者带来可观的回报。Centre Syd是瑞典人口最稠密地区之一的主要目的地购物中心。它拥有强大的租户组合，在人流量和营业额方面表现良好。“

市政厅中心拥有众多受欢迎的零售连锁店，位于Dietzenbach中心，附近有住宅开发项目。

“ZielonyTargówek位于华沙最受欢迎的零售目的地之一，最近一直受到大量住宅投资的影响，预计未来几年将进一步投资基础设施，包括新的地铁线路。@Work开发项目位于巴黎最大的再生区，将成为奥运区第一座新办公大楼，预计将于2020年第二季度交付“。

Catalyst于2017年10月宣布CCPEPF首次关闭，其国际机构投资者的股权承诺超过4.55亿欧元。利用杠杆，CCPEPF将拥有10亿欧元的初始资金，用于投资每个商业房地产领域的创收资产，包括酒店和基础设施。在地理位置上，CCPEPF将投资于Catalyst已在其中建立业务的北欧国家，德国，波兰，英国和法国。

Catalyst于2018年3月宣布该基金的前六项投资为2亿欧元。它们分别位于法兰克福，柏林，莱比锡，巴黎，弗罗茨瓦夫和德国的三个新的高速公路服务站，租期为5至25年。

作为“常青树”基金，CCPEPF将无限期地生活。最终收盘预计将在2018年第一季度完成

.CCPEPF扩大了Catalyst已成功执行超过20年的增值策略。Catalyst目前投资其第二个欧洲房地产基金Catalyst European Property Fund II，该基金于2016年8月以10亿欧元的消费能力结束。