利率提高再融资申请抵押贷款利率再次上升

截至4月18日的一周，抵押贷款利率呈上升趋势。30年固定利率从前一周的4个基点上升5个基点。根据房地美(Freddie Mac)发布的数据，5个基点的上涨幅度为30年，上涨至4.17%。在每周上涨后，30年固定利率比12个月前低30个基点。更重要的是，30年固定利率自去年11月的最高峰值4.94%以来下降了77个基点。上周公布的经济数据包括纽约帝国制造业指数，工业生产数据和截至周三的贸易数据。

虽然4月份纽约州的制造业活动呈上升趋势，但工业生产在3月意外逆转。在贸易方面，由于出口增加，2月份美国贸易逆差从511亿美元收窄至494亿美元。

虽然统计数据为美国国债收益率提供了一些方向，但中国的收益结果和经济数据影响更大。

对中国经济前景的担忧在周三有所缓解。去年年中，经济增长了6.4%，这是在同样的速度在4个季度。预测经济增长率为6.3%。虽然增长从上季度的1.5%放缓至1.4%，但工业生产和零售销售仍然令人印象深刻。截至本季度末，工业生产增长8.5%，零售额增长8.7%。

虽然经济确实看到与上一季度相比增长放缓，但美中贸易谈判的进展提高了近期反弹的预期。

好于预测的数据抵消了市场对高盛(Goldman Sachs)和花旗集团(Citigroup)本周令人失望的盈利结果的负面反应。

弗雷迪麦克率

截至4月18日的新抵押贷款的每周平均房价由Freddie Mac引用为：

本周30年期固定利率上涨5个基点至4.17%。利率从一年前的4.47%下降。平均费用稳定在0.5点。

本周15年期固定利率也上涨2个基点至3.62%。利率从一年前的3.94%下降。平均费用从0.4点增加到0.5点。

本周5年期固定利率下降2个基点至3.78%。利率比去年的3.67%上升了11个基点。平均费用从0.4点降至0.3点。

据房地美(Freddie Mac)称，尽管抵押贷款利率每周连续第三次上升，但购买活动达到了9年来的最高点。

抵押贷款银行家协会利率

在截至12日的一周日四月，利率被引述为：

在FHA的支持下，30年期固定利率的平均利率从4.42%上升至4.43%。对于80%的LTV贷款，积分从0.48增加到0.56(包括发起费)。

具有合格贷款余额的30年固定利率从4.40%上升至4.44%。对于80%的LTV贷款，积分从0.47降至0.42(包括发起费)。

大型贷款余额的平均30年期利率从4.28%上升至4.33%。对于80%的LTV贷款，积分从0.28降至0.23(包括发起费)。

抵押贷款银行家协会公布的每周数据显示，截至4月12日的一周，市场综合指数(按抵押贷款申请量计算)下降了3.5%。截至4月5日结束的一周下跌5.6%。

截至4月12日的一周，再融资指数下跌了8%。在截至4月5日的一周内下跌了11%之后，下滑了。

再融资抵押贷款的比例从之前一周的47.4%下降至44.1%，从44.1%下降至41.5%。

根据MBA，在抵押贷款利率上升后，再融资抵押贷款申请和整体贷款规模反转。尽管下降的再融资申请，采购活动依然强劲，并小幅上涨，达到的最高水平自2010年4月购买活性比去年同期和上年同期的9高出7%日连续一周。

未来一周

本周上半周的经济数据偏轻。截至周三的主要统计数据仅限于周一和周二分别到期的现有和新屋销售。

虽然这些数据不太可能对收益率产生重大影响，但有关贸易谈判的更多消息将在本周产生影响。