2013年以来抵押贷款利率飙升至最高水平

2022-07-21 14:50:00 编辑：柳彬倩来源：

导读由于强劲的经济数据和大宗商品价格上涨推动债券抛售，房屋贷款利率飙升至近五年来的高位。根据房地美周四公布的周度调查，30年期固定利率抵...

由于强劲的经济数据和大宗商品价格上涨推动债券抛售，房屋贷款利率飙升至近五年来的高位。根据房地美周四公布的周度调查，30年期固定利率抵押贷款平均为4.58% 。这标志着前一周增加了11个基点，并且是自2013年8月以来的最高点.15年期固定利率抵押贷款平均为4.02%，高于3.94%。5年期国债指数混合可调利率抵押贷款平均为3.74%，本周上涨7个基点。

这些费率不包括与获得抵押贷款相关的费用。

抵押贷款利率跟随基准10年期国债的收益率。由于经济数据依然强劲，以及通胀公司侵蚀固定收益资产的价值，投资者放弃了债券。随着价格下跌，债券收益率上升

与此同时，在住房市场，供应依然紧张，需求旺盛。这推动房价走高，抵押贷款利率上升无助于那些试图买房的人。

在线抵押贷款机构Lenda的首席执行官杰森·范登布兰德(Jason van den Brand) 看到，利率上升已经影响了他的业务。去年年底，van den Brand表示，Lenda的抵押贷款申请中约有15-20%用于购买。他说，由于再融资已经枯竭，购买的份额增加了两倍。与此同时，现金再融资在总再融资申请中的份额大致翻了一番。

Van den Brand一直围绕着抵押贷款行业，对提供利率预测感到不安，但他确信一件事：对房地产市场来说，“还有很大的发展空间。”

“人们想买房，而且他们可以买房，”van den Brand告诉MarketWatch。现在市场面临的最大挑战是找到满足需求的供应。

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