由于紧张库存扼杀房屋市场现房销售大跌

2022-07-21 14:05:01 编辑：邵鹏洁来源：

导读由于库存紧张，住房市场仍然受阻，2月份以前拥有房屋的销售下滑。全美房地产经纪人协会周三表示，上个月成屋销售量为548万，经季节性调整。...

由于库存紧张，住房市场仍然受阻，2月份以前拥有房屋的销售下滑。全美房地产经纪人协会周三表示，上个月成屋销售量为548万，经季节性调整。与1月份的销售速度相比，下降了3.7%，这是十年来最强劲的。

MarketWatch调查的经济学家预测中位数为545万。

2月份的销售额与去年相比仍然高出5.4%，但供应形势恶化。库存较2016年2月下降6.4%。与此同时，房价中位数较去年同期上涨7.7%至228,400美元。

按目前的销售速度，可供出售的待售房屋需要3.8个月，这是自1999年2月以来的最低水平。

2月份仅一个地区的销售额增长。他们在南方上涨了1.3%。区域性下降的范围从东北部的13.8%下降到西部的3.1%下降。在中西部地区，销售额下降了7.0%。

在全国范围内，房地产市场中位数为45天，低于一年前的59天。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，这证明了对购房的浓厚兴趣。尽管存在各种不利因素，但需求依然“令人惊讶地具有弹性”，他补充道。

尽管如此，在如此炙手可热的市场中，并非所代表市场新需求的首次购买者占所有买家的32%，仍然远低于他们历史上代表的40%的份额。

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