房价涨幅快于通货膨胀表示令人不安但不足为奇的新报告

2022-07-21 05:45:01 编辑：阎紫克来源：

导读还记得昨天我们告诉你房地产市场由于供应量低和价格高而令人沮丧吗?那么，今天发布的另一份报告更多地证明了这一趋势： 20个城市的住房案...

还记得昨天我们告诉你房地产市场由于供应量低和价格高而令人沮丧吗?那么，今天发布的另一份报告更多地证明了这一趋势： 20个城市的住房案例 - 席勒指数称，房价在2014年上涨了4.5%，是整体通胀率的两倍。

在旧金山和迈阿密，价格涨幅更为惊人：分别为9.3%和8.4%。如果你在那里销售，或者在其他20个城市(如丹佛，克利夫兰和西雅图)的大部分地区销售，你可能会被杀。但对于整个房地产市场而言，这并不是一个好消息，标准普尔道琼斯指数的董事总经理兼董事总经理David M. Blitzer在一份新闻稿中表示。

“住房恢复步履蹒跚，”布利泽说。“虽然现有房屋的价格和销售接近正常，但建筑和新房销售仍然疲弱。在目前的商业周期之前，任何时候房屋开工率都达到目前每年约100万的水平，经济处于尽管经济中其他地方有利条件：住房疲软：就业增长强劲，失业率下降，利率持续低迷，以及积极的消费者信心。

Realtor.com首席经济学家 Jonathan Smoke表示，Case-Schiller的数据“追踪我们看到现有房价在秋季的表现如何，但从那时起我们看到现房价格和价格上涨的价格加速，所以我预计Case-Shiller的数字将从2014年至少在接下来的三个月加速。“

Smoke表示，这种加速的原因在于经济学101：供应紧张和需求增长。“我们希望这些信号可以成为卖家将他们的房屋投放市场以及建筑商增加产量的信号，”Smoke补充道，“因为看到更温和的价格上涨的唯一方法是让供应更符合需求。现有房屋供应量仍远低于市场均衡的水平。

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