那些陷入困境的销售实际上导致价格上涨

2022-07-21 05:25:01 编辑：濮阳德发来源：

导读在这一点上我们可能听起来像是破纪录，但是：房价上涨了!根据一项新研究，他们从2014年1月到2015年1月上涨了5.7%。根据CoreLogic房价指数，...

在这一点上我们可能听起来像是破纪录，但是：房价上涨了!根据一项新研究，他们从2014年1月到2015年1月上涨了5.7%。

根据CoreLogic房价指数，该指数追踪过去30年来成千上万的房屋如何出售和转售，纽约(+ 5.6%)，怀俄明(+ 8.3%)，德克萨斯(+ 8.3%)和科罗拉多州(+ 9.1%)均创下该指数的新高。HPI涵盖所有50个州和华盛顿特区的7,267个邮政编码(占总人口的60%)和1,282个县(占总人口的85%)，包括所有销售类型，包括不良类型(即取消抵押品赎回权和卖空) 。

令人惊讶的是，那些陷入困境的销售实际上导致价格上涨 - 他们自2008年以来一直拖累房屋价值下跌。

由于房主继续享受低利率，并选择留下而不是列出待售房屋，库存水平将保持紧张，从而推高价格。

以下是该报告的重点：

27个州和哥伦比亚特区的价格在2005年达到顶峰的价格的10%以内。这意味着许多业主的房屋价值接近我们在房地产市场崩溃之前没有见过的价值。

升值幅度最大的五个州是科罗拉多州(+ 9.1%)，密歇根州(+ 9%)，德克萨斯州(+ 8.3%)，怀俄明州(+ 8.3%)和内华达州(+ 7.6%)。

只有马里兰州(-0.3%)和康涅狄格州(-1.9%)看到价格下跌。

根据CoreLogic HPI预测，房屋价格预计将继续保持这一上升趋势，并从2015年1月至2016年1月增长5.3%。同样，realtor.com®的首席经济学家 Jonathan Smoke一直在预测2015年房地产市场将继续复苏。

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