捷克投资额可能超过30亿欧元

世邦魏理仕发布了2017年捷克房地产市场展望，涉及投资、办公、工业和零售部门。

世邦魏理仕(CBRE)董事总经理理查德·柯伦(Richard Curran)表示：“捷克房地产市场的表现在2017年没有放缓的迹象。我们相信，随着宏观经济表现持续强劲，租赁业和投资量将继续增长。这是2017年要去的地方。“

世邦魏理仕继续预测，投资部门的主要收益率将面临进一步下行压力，但收益率压缩速度将放缓。目前，我们正在监测50多宗正在进行的交易，总金额超过33亿欧元，处于可能于2017年结束的各个谈判阶段。根据我们的预测，2017年总投资额的50%以上可能来自这些地区。

在布拉格办公市场上，公司的搬迁和扩张将不断推动写字楼的收购。较高的新交付办公空间将导致短期内空缺率略有上升。一些需求最大的地点的平均总体租金可能会因临时有限的可用空间而略有增加。目前，共有十八万八千八百平方米的工程正在进行中，计划于2017年竣工。他们都位于既定的办公地点，如布托沃特-斯托克斯基，潘克拉-布德约维卡和卡林。

工业和物流市场将继续受到物流、电子商务和汽车行业的推动.关于地点的决定将越来越多地取决于劳动力的可得性和成本。除了新的XXL仓库，我们希望看到对更小，更低规格，内部城市或所谓的最后一英里交货设施的需求增加。

零售市场的稳定得益于这样一个事实，即有少数新的购物中心进入市场，零售商能够更好地预测向哪些中心扩张。2017年，我们预计基本租金将进一步增长，因为几乎没有任何优质空间可供选择。2017年，三个新的购物中心计划完工：Jablonec、布拉格Centram Chodov的扩建和IGY Ceske Budejoview的扩建。除了新的购物中心开放外，我们预计将开始建造三个新的购物中心：Borislavka(10，000平方米)、Palac Stromovka(13，000平方米)和Brno的Avion购物公园(13，200平方米)。此外，我们将看到一个专门的中心-出口竞技场莫拉维亚(11，700平方米)交付.

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