报告显示了主要零售场所的弹性

全世界每年的“主要街道”报告追踪68个市场的448个地点的租金-自1988年开始以来所包括的最大数量。该报告使用Cushman&Wakefield的专有数据对位置进行排名。

去年铜锣湾在纽约的上第五大道和2019年的排名结束了五年的统治，它保留了其租金的位置，以找到相当于每平方米25,965欧元的商店。在伦敦金融街（London）的新债券街（NewBondStreet）在全球榜单上排名第三，上第五大道位于21,295欧元/年，伦敦金融街（London）的年租金在过去12个月上升了2.3%，达到16,222欧元/年。

在巴黎（每平方米/年欧元13992欧元）和米兰（每年13,700欧元/年）完成排名前五名的爱丽舍利大街（Eur13,992欧元/年）和米兰。在过去12个月里，悉尼的皮特街购物中心最大的租金上涨了17.9%，达到了每年10,185欧元/年。前10个全球街道中有5个在欧洲，其中4个在亚洲，仅有一个在。

报告作者DarrenYates，EMEA零售研究主管Cushman&Wakefield，表示：“在租赁性能方面，今年的结果令人鼓舞，并显示了卓越零售场所的弹性。世界上的零售街道上的租金已经相当稳定，在零售走向的地方也更加清晰。然而，在许多较弱的地方，特别是在欧洲和北美较为成熟的市场，租金压力下降。在亚太地区，零售业总体上在一个非常多样化的市场上进行得很好。在线销售继续在全球范围内增长，但尽管大部分的叙述重点关注互联网对传统砖和砂浆造成的挑战，但两者之间的关系更为复杂。虽然量化存储的价值变得更加困难，但它仍然是消费者的重要接触点，并通过充当陈列室和创造更广泛的品牌存在-所谓的“光环效应”来产生店内和在线销售。最成功的零售商将是那些最好集成他们的物理和在线操作的零售商，为购物者创造一个无缝的、积极的品牌体验。”

从欧洲的角度来看，新的债券街领先巴黎和米兰，苏黎世的Bahnhofstrasse，每平米/年8,195欧元，维也纳的Kohlmarkt，每平方米4,860欧元/年，完成前五名。都柏林的Grafton街位于欧洲十大街道的7号，每平米/年3,794欧元。在10年的前10年，在雅典的ERMOU中，最大的租金增长14%，达到3,420欧元/年。总的来说，欧洲70%以上的地区的租金在去年保持稳定或上升。然而，在西欧和南部、中欧和东欧的较发达市场之间，在现代供应较低和在线销售尚未真正加速的情况下，极化是显而易见的。

位于Cushman&Wakefield的EMEA零售总监BorisvanHaisHeisHejmeijer说：“即使在奢侈品市场的顶端，零售商也不得不比以往任何时候都要努力地努力增加或保持客户的脚步。这意味着使他们的报价多样化，而不仅仅是纯粹的销售或交易。客户希望将目的地或吸引力作为其品牌体验的一部分，并意味着添加其他服务或合作伙伴（如食品和饮料或休闲活动）。我们期待这种类型的品牌延伸，以继续作为零售商寻求维护客户的关注并保持相关。”

亚太地区处于相对较强的地位，超过80%的地区的租金上涨或稳定。的表现尤其强劲，几个城市的租金增长强劲，而的零售租金在最近的抗议活动中表现得很有弹性--尽管前景更加不确定。

在美洲，租金趋势显示出很大的差异。加拿大和的租金在许多地区仍然承受着压力，尽管个别街道之间可能存在很大差异。有一些好消息是，纽约街道的租金在近年来的下跌之后似乎正在企稳。拉丁美洲零售市场继续趋于成熟，尽管租金可能波动不定。

Lucyna，Liang，合伙人，商业发展总监，零售机构，Cushman&Wakefield，表示：“华沙零售市场正在迅速增长，持续的变化导致公共空间质量的显著改善。首都各地区都看到了向当地社区提供的新发展，并提供了一流的休闲选择。当地居民越来越被吸引到住宅建筑中的地底餐厅和酒吧，商店位于他们居住的地方。消费者需求虽然仍在小规模，但当地购物街道的出现是零售和服务目的地。”

MomerGorazataDziubilinska，副处长，咨询和研究，Cushman&Wakefield，补充：“混合使用项目集工作、生活、零售和休闲为一体，结合绿色区域，刺激零售街道的发展，增加城市空间的多样性。这样的方案提供了一种替代城镇零售的替代方法，同时，在类似的磁铁的同时，促进市区位置的吸引力并刺激他们的复兴。”