为什么健康建筑应该是CRE议程上的一件大事

气候变化、成本和人类健康是绿色建筑背后的关键因素，但由于前两个因素迄今主导了发展行业，现在是时候关注后者了。哈佛大学陈冯富珍公共卫生学院(Harvard T.H.Chan School of Public Health)将“建筑如何影响健康”作为多项研究、研究项目甚至课程的研究对象。研究结果具有足够的相关性，足以让房地产的关键参与者停下来倾听。

根据哈佛大学的研究，人力资本成本通常占企业运营成本的90%，而大多数人则把80%-90%的时间花在室内。此外，卫生学校的一门题为“健康建设”的课程讨论了建筑环境与当今社会的一些公共卫生问题-从哮喘到癌症和肥胖-之间的联系。

因此，建筑环境有可能对公司最大的资产--人员产生深刻的影响。哈佛大学健康与全球环境中心发起了“自然，健康&建筑环境计划”，旨在为那些影响建筑物和城市设计方式的人提供有良好记录的信息。这些信息实际上是基于证据的研究和建议，供决策者、公共卫生官员、建筑师、城市规划者、景观设计师和任何能够作出决定以支持我们的健康和地球健康的人使用。

这项研究表明，室内空间的质量(温度、湿度、噪音、光线、空间、空气质量)不仅影响人们的健康，而且影响他们的生产力。哈佛大学最近的一项研究表明，绿色建筑对认知功能有积极的影响。结果令人印象深刻。事实证明，在绿色建筑条件下工作的人的认知得分比在传统建筑中工作的人高出61%，在增强绿色建筑条件下的人则高出101%。

这项研究得出的结论是：“优化员工生产力和能源使用的绿色建筑设计将需要采用节能系统和知情操作方法，以最大限度地提高对人类健康的益处，同时最大限度地减少能源消耗。”康奈尔大学等其他有声望的学术机构也进行了类似的研究。

与这一主题有关的最受欢迎的建议之一是，通过在建筑物设计中纳入自然要素，确保定期接触大自然。这可能意味着绿色的墙壁，水景或内部绿色斑块。这本身就是为了帮助我们更清楚地思考，减少压力水平和改善我们的整体身体健康。

在最近一次与首席执行官兼绿色建筑倡导者Kilroy房地产公司高级副总裁SaraNeff的谈话中，她解释说，她的长期目标之一是让Kilroy在健康方面成为行业领导者。内夫负责使Kilroy成为北美最可持续的房地产公司。从2014年开始，GRESB连续三年正式授予该公司这一称号。“我们将更加关注健康，因为我相信人们会考虑他们吃的食物--我们非常关心食物中的成分--但我们的建筑对我们的健康有着巨大的影响，我认为人们不会注意到这一点，”内夫说。内夫相信，消费者市场很快就会对此做出反应。“我想现在就要开始了。我们对此进行了重要的研究，尤其是哈佛大学的研究。我希望我能站在前列，例如让住户实时监测他们的室内空气质量，真正优化温度和条件，以及诸如此类的事情。“

虽然绿色建筑还远未成为房地产开发的标准，但人们认为绿色建筑是世界各地客户越来越普遍的需求和要求。然而，没有必要等待标准重新建立，并将健康视为进一步项目的一个主要因素。商业或其他。