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自储租金下降 库存增加

2022-06-10 15:10:01 编辑：诸葛叶聪 来源：
导读 自储租金在十月份进一步下降，因为新的供应继续增加。在过去的12个月里，10×10个非气候控制单元的街道租金下降了4 9%，10×10个气候控制

自储租金在十月份进一步下降，因为新的供应继续增加。在过去的12个月里，10×10个非气候控制单元的街道租金下降了4.9%，10×10个气候控制单元下降了2.9%。由于人口众多，库存紧张，纽约的标准非气候控制单元的租金同比上涨2.4%。拉斯维加斯和内陆帝国等西方市场同比继续上涨5.2%和0.9%。其他加州市场保持持平或略有负值，尽管新供应仍然有限。

尽管最近通过了分区规定，但纽约市的开发活动激增，在建和规划阶段的项目占现有库存的15.9%，比月增长40基点。强劲的发展几乎没有改变地铁的人均库存量，大约为3平方英尺。这只是平均水平的一半。在一级，发展活动继续增加。在建和规划阶段的单位占9.6%，比9月份增长了10个基点.

千年发展目标仍在引起发展的兴趣。波特兰有计划和在建的大部分项目，占现有库存的30.5%。紧随其后的是纳什维尔(24.4%)、西雅图(18.6%)和历史不足的波士顿(17.6%)。考虑到列表的另一端，新的自存储项目在加利福尼亚市场（如LosAngeles）、内陆帝国和旧金山等加州市场上占不到5%。


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