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西尔弗斯坦在曼哈顿下城签下新租户

2021-12-01 15:39:28 编辑:易曼利 来源:
导读 Silverstein Properties 在百老汇 120 号找到了一位新租户,这是一座位于曼哈顿金融区的百年摩天大楼。狗粮和玩具品牌 Bark 已租用了

Silverstein Properties 在百老汇 120 号找到了一位新租户,这是一座位于曼哈顿金融区的百年摩天大楼。狗粮和玩具品牌 Bark 已租用了办公楼总面积 190 万平方英尺中的 52,000 平方英尺。

该公司同意将这座 40 层塔楼的整个 12 层租用 15 年,作为其新总部。

根据提交给美国证券交易委员会的一份报告,租约将于 2022 年 4 月生效。租户将在前六年每月支付 239,000 美元的基本租金,其中包括一年的免费固定利率。

总部搬迁计划于明年秋季进行。自 2013 年以来,巴克一直居住在运河街 221 号一栋 33,000 平方英尺的办公楼的六楼。

Bark 将加入租户名单,其中包括Macmillan Holdings、Golden Goose、Beyer Blinder Belle、Handel Architects 和城市规划部。

代表房东处理租约的 Newmark 团队包括副主席 Scott Klau、执行副主席 Brian Waterman 和执行董事总经理 Erik Harris。Silverstein Properties 的 Joe Artusa 和 Camille McGratty 也参与了这笔交易。Savills 的副主席 Greg Taubin 在交易中代表 Bark。

公平大厦

在保险公司于 1913 年委托建造之后,百老汇 120 号被称为 Equitable 大楼,1978 年被正式指定为国家历史地标。 Silverstein 于 1981 年以 6000 万美元的价格收购了该物业。

该物业经过多次翻修,于 2012 年获得 LEED 认证。 YIMBY 纽约当时报道称,2019 年,这座塔进行了价值 5000 万美元的整修,以恢复其原有外观。次年,富国银行为该资产提供了5.1 亿美元的再融资贷款。该票据取消了之前的 CMBS 3.1 亿美元抵押贷款。

Equitable Building 提供面积为 8,700 至 56,000 平方英尺、40 部电梯和 20,000 平方英尺的屋顶露台。该物业位于松树街和雪松街之间的金融区,周围环绕着餐饮和零售场所,步行即可到达华尔街和富尔顿街地铁站。

曼哈顿的写字楼市场

CommercialEdge 的一份报告显示,尽管 12 个月内入住率下降了 200 个基点,但曼哈顿在所有主要都市中的空置率最低,为 10.8%。截至 9 月,该市的租金同比下降 2.6%。即便如此,曼哈顿写字楼市场的平均挂牌价为 83.52 美元,从长远来看仍然是全美最昂贵的写字楼市场。

该行政区 9 月份最贵的挂牌是 Olayan Group 的 550 Madison Avenue,要价为每平方英尺 210 美元。就在最近,财产和意外伤害保险公司 Chubb 签署了曼哈顿地区 240,000 平方英尺的租约。


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