智库收购湾区生命科学项目场地

该公司周一宣布，生命科学地产开发商 IQHQ Inc. 已收购了 Elco Yards，这是位于加利福尼亚州雷德伍德市中心、旧金山和圣何塞之间的一个完全授权的开发场地。

据报道，混合用途的 Elco Yards 区是 Redwood City 市中心的第一个大型办公和生命科学开发区，并将扩大 IQHQ 正在进行的湾区开发工作。

IQHQ 发言人告诉Commercial Property Executive，卖家是 Greystar 。收购价格没有透露。

该开发项目将包括四栋总面积约 600,000 平方英尺的建筑和两栋住宅楼，共计 540 个单元;所有这些都旨在获得 LEED 金牌认证。

Greystar 将成为 IQHQ 的住宅楼开发合作伙伴。红木市市长黛安·霍华德在一份准备好的声明中指出，红木市“急需”540 个住宅单元，其中将包括 147 个经济适用房单元。

该项目还将包括超过一英亩的公共户外空间，并计划包括一条新的景观步行和自行车友好路径，沿着 Redwood Creek，从 El Camino Real 延伸到 Lathrop 街。

该场地位于 El Camino Real 沿线，靠近 Caltrain 走廊，长期以来一直是二手车经销商和汽车维修店的所在地。“Elco”来自经典雪佛兰 El Camino 的昵称，这是 1960 年代双门轿车和皮卡车的混合体。

生物科技中心

去年 9 月，IQHQ在圣地亚哥海滨占地 8 英亩、耗资 15 亿美元的研发区破土动工。

去年 11 月，IQHQ 完成了17 亿美元的股权融资，专门用于资助波士顿、旧金山和圣地亚哥 440 万平方英尺的开发项目。

作为湾区作为生物技术和制药中心实力的指标，从 2016 年到 2020 年，加州大学旧金山分校;斯坦福大学; 根据 Cushman & Wakefield 的一份报告，加州大学伯克利分校总共从美国国立卫生研究院获得了大约 64 亿美元的资金。

报告称：“市场需求创造了一个持续对房东有利的市场，”开发商做出了积极回应，过去六年交付了 520 万平方英尺，其中 300 万平方英尺正在建设中，超过 1600 万平方英尺处于不同阶段规划。这种构造的绝大多数是推测性的。