房地产决策者解决可负担性和绅士化的九种方法

如今，住房负担能力和高档化似乎已成为房地产领域的热门话题。随着许多地区房地产成本的上涨，经济适用房的争夺变得越来越艰巨。绅士化导致了另一种极端，富裕的居民取代了城市内的个人，由于租金和财产成本的上涨而将他们驱逐出境。

这些都不会对整个房地产业产生良好的影响，决策者必须采取步骤来帮助解决这些问题。福布斯房地产委员会的九位专家在权衡房地产领导者如何处理这两个问题以及他们采取的行动如何对整个行业和直接受影响的个人产生影响方面权衡。

1.与当地利益相关者建立关系

满足服务不足的社区的需求既是挑战，也是机遇。与当地利益相关者的关系很重要。某些市场虽然具有吸引力，但在经济上可能没有意义。土地成本可能太高，在获得许可和批准的同时，成本和时间也可能太高，或者市政治理可能不利于发展。协作至关重要。-安妮喀什，RMT资本管理

2.促进平等的住房机会

企业领导者必须不断提醒并适当培训其员工，这一点至关重要。强制执行政策，以确保所有美国人，不论其种族，肤色，宗教，性别，国籍，残疾，家庭地位和性取向如何，均能平等地选择自己的住房。-鲁道夫·德尔加多，重播房源

福布斯房地产理事会是一个仅邀请房地产行业高管人员参加的社区。我有资格吗?

3.激励业主降低租金

负担得起的住房最好通过公共和私人计划/伙伴关系来解决。创建负担得起的住房的最便宜的方法是激励自然发生的负担得起的住房(NOAH)财产的所有者，通过依次提供财产税减免或其他折扣，使租金保持在占地区中位数收入百分比的水平。-李凯泽，凯泽集团

4.帮助房屋建筑商获利

负担得起的住房的最大障碍之一是，房屋建筑商无法在新房中赚钱。住房阶梯被打破了，但是如果我们找到使房屋建筑商建造入门级住房而不是豪华住房赚钱的方法，它可能会得到解决。从本地开始，因为需要减少或取消住房影响费和过高的法规。更实惠的库存是必须的。-凯文·霍金斯，WAV集团有限公司

5.在本地租用和购买

与当地社区携手合作至关重要。这就意味着要雇用本地人，购买本地人和使用本地人，并且要有长远的眼光，使所有人受益并囊括其中。-雷米Raisner，该Raisner集团

6.促进商业友好法规

促进并支持有利于商业的法规，以激励开发商建造更实惠的中端市场住房。建筑成本已经大幅上涨，但是税收优惠和减少繁琐的繁琐手续可以帮助抵消部分人工和材料成本的增长。在许多市场中，如果没有这些努力，这些数字将不会用于可负担住房项目。-凯瑟琳郭，精英公寓| 佳士得国际房地产

7.游说创意