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取得良好房地产交易的15种方法

2021-02-27 09:33:21 编辑: 来源:

房地产可能是一个竞争激烈的领域,并且由于有太多新投资者争夺相同的存货,因此越来越难获得良好的交易。但是,即使该行业挤满了熟练的专业人士,也不意味着就不可能与卖方达成出色的协议。这只需要更多的工作。

新的房地产投资者需要意识到的最关键的事情之一就是,聪明地做事总比努力地做事好。下面,福布斯房地产委员会的15位专家分享了他们增加达成一项重大投资交易机会的方法,并解释了为什么他们使用的策略如此有效地找到最佳潜在客户。

1.尽早找到您的投资利基

在职业生涯的早期找到您的投资利基。专注于特定策略,特定社区或特定财产类型。尽管您无法始终关注整个市场,但是您可以了解所有有关利基市场的知识,并始终了解那里的情况。尽管竞争激烈,但选择重点将使在您的细分市场中找到交易变得可行。-Mashvisor泰勒·瓦洛尔(Taylor Valore)

2.利用大数据

使用大数据来确定哪些交易具有最高的上限率,总租金乘数和每平方英尺价格的组合往往是立即了解哪些交易在新上市和降价中脱颖而出的好方法。我们使用软件程序处理来自MLS和CoStar的所有列表,计算所有这些指标,并与我们的客户共享最有希望的列表。-德尼兹Kahramaner,Altasa

福布斯房地产理事会是一个仅邀请房地产行业高管人员参加的社区。我有资格吗?

3.与经验丰富的经纪人合作

与要购买区域和位置的经验丰富且合格的经纪人合作非常重要。这将确保您作为投资者,根据与您合作的经纪人与市场,其他代理商甚至是想要出售的人之间的关系,获得最佳资产。- Galit文,蔷薇,商业专业人士,公司

4.不要和通才一起去

与各自领域和利基领域的专家一起建立您的顾问团队。我全神贯注于单户出租投资领域。成为您的工艺大师并了解利基市场的各个方面,将使您的客户不仅知道您是一个要去的人,而且确保他们找到了正确的投资。-诺埃尔·克里斯托弗(Noel Christopher),租房仓库

5.扩大业务范围

不断扩大自己的影响力-您需要成为卖家以及有权接触卖家的人,在他们拥有伟大的东西时来找他们。作为延续,您还需要树立信誉,遵守承诺,按时完成任务,按时完成交易等。安德烈亚斯·约翰逊,Berkovitz发展集团有限责任公司

6.利用资金筹集创造力

在资本堆栈上上下发挥创意。一项伟大的房地产投资并不总是涉及购买房地产或涉足股权。股本只是资本堆栈的一个组成部分。投资者还可以提供优先股本,债务或混合资本工具。忽略人群。-约翰·莱塔(John Lettera) RealFi

7.建立自己的解决问题的能力

我让人们知道我可以帮助解决房地产问题。


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