您需要了解2021年圣塔莫尼卡的住房市场

虽然一些潜在的圣塔莫尼卡购房者可能在等待炽热的住房市场显示降温迹象之后才购买房产，但知情的豪华房地产专家认为，价格只会在2021年继续升温。

为了了解圣塔莫尼卡的住房市场正在发生的事情，我最近与希尔顿和海兰德酒店的Bjorn Farrugia进行了交谈，后者专门研究富裕的西区口袋及其周边地区。这位澳大利亚出生的房地产经纪人和他的商业伙伴阿方索·拉斯卡诺(Alphonso Lascano)去年完成了40多笔交易，其中包括一系列在圣莫尼卡的高价交易以及NBA超级巨星拉塞尔·威斯布鲁克(Russell Westbrook)在洛杉矶地区的房屋的出售。他最近分享了他对洛杉矶豪华住宅和圣塔莫尼卡房地产市场的看法，该市场一直炙手可热。

NL：您去年在Westside达成了很多交易。在大流行初期，您看到了什么购买趋势?

BF：总体而言，洛杉矶每天有60到100套房屋上市。在大流行的早期，即4月至6月，您只有10到15栋房屋上市。7月，市场开始发生变化，更多房屋开始出售。在此期间，很多人都达成了交易。如果您在那个时期购物，人们会感到害怕，人们会不确定。他们认为市场将崩溃。股市下跌，许多买家获得了很多。

NL：有转折点吗?

BF： 7月之后，Westside市场刚刚变得过热。来自波士顿，纽约和旧金山的人们来到洛杉矶，离开拥挤的城市。拥有财富，需要土地，需要空间，需要面积的人，所以我们在Bel-Air看到了很多交易。布伦特伍德，圣莫尼卡，太平洋帕利塞兹和马里布也很热。

尤其是马里布(Malibu)市场现在火起来了，因为人们希望与他人远离，他们想要土地和空间。只要花2000万美元，如果您住在纽约，就可以像沙丁鱼一样在Park Avenue上生活。在马里布，您可以欣赏海景和一英亩的土地。这是另一种生活方式。

NL：大流行和市场动态的变化如何改变了您出售豪华房地产的方式?

BF：这很有趣，因为当事情横盘整理时，人们开始坐在他们的手上，并且有些代理商考虑离开公司。但是我把它看作是“机会中有什么机会?”。我的社区和家庭的健康和福祉是我的第一要务，但我没有等待和解决这个问题，而是努力做到这一点。

NL：购房者现在应该了解圣莫尼卡的房地产市场吗?

BF：去年，圣莫尼卡市的建筑规范有所改变。那改变了一块土地的价值。对于在蒙大拿州北部附近的入门级物业来说，一所小房子现在的价格在400万美元左右。在高端市场，2月至8月市场供过于求，只有一次销售超过600万美元。然后在9月，有5到6笔超过600万美元的交易。新建筑的市场最高;新建筑物业不断增加。

NL：蒙大拿州北部的房地产似乎一直需求旺盛。那里的市场看起来如