Fintech Cadre推出针对个人投资者的4亿美元基金

瑞安·威廉姆斯(Ryan Williams)在金融危机期间的几年里，从哈佛大学的一名学生开始从事房地产投资，从他的网络中筹集资金，以机会主义地在亚特兰大郊区等地区购买不良房产。十年后，在高盛(Goldman Sachs)和黑石集团(Blackstone)任职之后，威廉姆斯(Williams)掌管了自己快速发展的房地产公司，并得到了一些投资和商业领域的知名人士的支持，并面临着一场新的经济风暴。

去年春天，由于冠状病毒大流行席卷了美国经济，几乎冻结了房地产和金融市场，威廉姆斯的房地产金融技术公司Cadre的收入急剧下降。为了确保生存，威廉姆斯(Williams)精打细算，裁员了当时当时超过100名员工的四分之一的干部，裁减了多余的员工和无关紧要的增长项目。事实证明，此举过于保守，因为金融市场卷土重来，大流行引起的变化对Cadre拥有30亿美元的多户住宅，办公和酒店物业的房地产投资组合产生了积极影响。

现在，威廉姆斯重新开始进攻，发起了一项新的4亿美元房地产基金，面向个人投资者，财务顾问和机构。Cadre Direct Access Fund是Williams的一项尝试，旨在将Cadre的房地产技术投资平台推向希望以合理成本直接投资于房地产交易但保持良好流动性的较小的投资者和顾问。

Cadre建立了一个类似于StubHub的二级市场，可以通过单击几下鼠标来帮助投资者退出投资，并且已经为投资者处理了数百次二级交易。在成本方面，干部不收取传统房地产投资公司的双倍费用，后者向房地产运营商和基金层级“提倡”。目前，它预先收取至少1%的费用，并每年对其监管的股权价值收取1.5%的费用，并且还要求房地产运营伙伴保留的15%的利润削减中的一小部分。

威廉姆斯对《福布斯》表示：“我相信我们正在进入一个终生难得的机会，投资具有吸引力的价格的房地产，”新基金“将使无限数量的个人和顾问受益于投资于这些资产。”

随着股票市场的估值达到创纪录的水平并且投资者寻求收益，威廉姆斯希望扩大干部的市场机会，并利用对可从低利率和通货膨胀率上升中受益的有形资产的需求。目前，要获得房地产投资机会，投资者的选择是投资房地产投资信托或REITS，该信托通常是单一房地产资产类别中的大型房地产投资组合。对于较大的投资者，选择权包括私人房地产投资信托基金或大型房地产私人股权基金。

但是，Cadre利用技术和遍布全国的数百家房地产运营商网络来确定有利的地理位置和房地产类型，建立多元化的投资组合。自威廉姆斯于2014年创立公司以来，它就获得了高盛的支持，并获得了乔治·索罗斯(George Soros)的投资业务的