Fintech Cadre推出针对个人投资者的4亿美元基金

财务支持。该平台的风险投资者包括Peter Thiel，Mark Cuban和Vinod Khosla。在Covid出台前几个月，威廉姆斯就利用他的资源来聘请知名人士，包括前四个季节的首席执行官艾伦·史密斯(Allen Smith)，他现在是总裁。2019年，《福布斯》(Forbes)透露卡德(Cadre)身价约8亿美元，威廉姆斯(Williams)20%的股份价值数亿美元：(查看故事)

尽管威廉姆斯最初对Covid-19持悲观态度，但该公司避开了大流行给房地产市场造成的最严重破坏。例如，几年前，威廉姆斯和他的团队对纽约和旧金山等门户城市开始看空，而专注于亚特兰大郊区，纳什维尔，奥兰多，坦帕和菲尼克斯等较小，价格较便宜的市场。这些城市在大流行中需求旺盛。

截至年底，Cadre的多户家庭投资组合与大流行初期的入住率相同，从2020年4月至2020年12月，平均租金收入超过96%。在其办公室投资组合中，Cadre的平均租金超过95%自2020年4月以来，这些物业的收藏数量已经减少，在过去的9个月中，租赁到期之前，按平方英尺计算的投资组合租户中只有不到1%搬出了空间。

直接访问基金已经获得了一些大型机构投资者的承诺，将向合格的投资者提供最低的每项财产支票(最低可达5,000美元)。目前，Cadre的投资组合中有50%专注于多户型房地产，其余的覆盖了办公，工业，生命科学和酒店物业。

威廉姆斯说：“我们希望为个人开创机构房地产投资的新纪元，在那里他们可以与像我们这样的经验丰富的团队以及机构投资者一起进行投资，这是他们从未有过的方式，” 。

自成立以来，Cadre已向投资者分配了超过1.68亿美元的资金，多次实现的净投资回报率超过18%。例如，在2019年，Cadre将亚特兰大的268套多户型住宅货币化，净内部收益率27.4%，芝加哥的364套多户型房屋货币化的内部收益率15%，均高于其承销目标。随着Covid-19的衰落，Cadre最为兴奋的市场包括西雅图，丹佛，休斯顿，DC区，达拉斯，奥斯丁，夏洛特和迈阿密。威廉姆斯还表示，他希望将其投资组合的一部分投资于可能在纽约和旧金山出现的价值机会。

至关重要的是，威廉姆斯将利用Cadre不断增长的资源来支持少数族裔拥有的房地产运营商，并且加入了诸如Apple之类的公司将现金投入少数族裔拥有的银行或少数族裔存托机构的趋势。

对于至少10%的干部投资组合，威廉姆斯将与少数民族拥有的当地房地产运营商合作，他说他希望这一数字能达到20%。干部的现金中有5%至10%将由黑人拥有的银行持有。威廉姆斯说：“我亲眼目睹了房地产业务中资金不足的黑人和其他代表性不足的少数民族的情况。” “我们希望我们能够找到其他人忽略的机会，