驱逐休假可能对可负担房屋供应产生负面影响

2020年，也许比任何其他年份都多，充满了意料之外的，常常是可怕的后果。考虑一下导致无数新感染和可能死亡的无症状传播，或者是导致该国最大的野火的性别揭露派对，这是两个典型的例子。

另一个迫在眉睫的问题将很快给可负担住房部门带来可怕的，意想不到的后果。

我说的是今年早些时候颁布的驱逐暂停令。从表面上看，这些政策的意图令人钦佩-防止数以百万计的人无家可归。它可以帮助那些因大流行而遭受经济损失和失业的人们，这种疾病对低收入家庭的打击尤其严重。作为在负担得起的住房中工作的人，我同意需要采取健全和同情的政策。但是我也非常担心它们的意外后果。不幸的是，这些禁令将对未来的经济适用房造成长期的重大破坏，使那些最需要稳定机会的人无法获得住房。

让我们回顾一下已实施的实际策略。首次全国性的驱逐暂停于4月开始，并适用于任何有联邦援助或贷款的物业。尽管实际的执法工作在各个司法管辖区都显得有些杂乱无章，但总的来说，这帮助了许多失去工作或减薪的个人。这是大流行的开始，也是一个没人真正知道接下来会发生什么的时期。在这项联邦行动的带头作用下，全美国无数城市也颁布了自己的暂停令，法院停止处理驱逐案。

在此期间还提供了额外的失业救济金和刺激性检查，这极大地帮助了房客支付比他们本来可以支付的更多的款项。我在开发负担得起的住房的公司中亲眼目睹了这一情况。当失业和刺激措施开始出现时，绝大多数有余额的人都可以还清债务。许多人甚至用这些资金来支付未来几周的租金。驱逐暂停令与增加的失业资金和刺激性检查相结合，减轻了各方的打击。

通过疾病预防控制中心正式颁布的第二次驱逐暂停令的适用范围更广，并全面适用。这项政策有效地结束了大多数驱逐行动，因为到今年年底许多法院都没有进行任何处理。大都市地区的大多数法院都看到成千上万的搬迁案件积压。目前有数百万人正被赶出家门，可负担房屋将变得更加混乱。

有900万名美国人背后的款项，并在暂停时提高了许多将面临驱逐。当前的政策(包括最近通过的刺激政策)完全忽略了对住房提供者的影响和潜在反应，住房提供者本质上被要求免费安置个人。甚至在大流行之前，经济适用房就供不应求，而业内人士始终面临着这样一种情况：经济适用房供应商试图不断提供更多选择。如果当前的目标是为有需要的人创造更多的住房选择，那么我们的政策解决方案不应忽视或激怒最有可能实际创建上述选择的群体。

明确地说，我绝不主张驱逐。驱逐本身是一种钝器，使居民